Haus in Bégadan, Gironde

Charmantes französisches Bauernhaus – 7 Schlafzimmer – 307 M2 – 1. 5 Hektar privates Grundstück im Herzen der médoc Weinregion – Bégadan, médocset im ruhigen Dorf Bégadan, bietet dieses substanzielle und charaktervolle französische Bauernhaus eine beeindruckende 307 m2 Wohnfläche, 7 Schlafzimmer und ca. 1. 5 Hektar (6.013 m2) von geschlossenen, reifen Gelände.
Das Haus stammt aus der Zeit vor 1948 und ist nachdenklich renoviert und verbindet den Charme eines traditionellen französischen Landhauses mit dem Raum und Komfort für ein modernes Familienleben. Mit seinen süd-, ost- und westgerichteten Aspekten genießt das Haus den ganzen Tag über viel natürliches Licht und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Großzügige Proportionen und flexible Wohnräume machen dieses Haus zu einem idealen Familienhaus mit viel Platz für einen Besuch von Freunden und Verwandten.
Das Layout könnte sich auch für eine Gästeunterkunft oder Ferienvermietung Projekt, vorbehaltlich aller notwendigen Genehmigungen. Im Erdgeschoss gibt es ein komfortables Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein einladendes Esszimmer mit Pelletofen, und eine voll ausgestattete Küche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit WC bietet zusätzlichen Alltagskomfort. Eines der herausragenden Merkmale der Unterkunft ist die außergewöhnlich geräumige Spiele-und Kinoraum.
Dieses vielseitige Zimmer könnte ebenso zu einem Heimkino, Fitnessraum, Spielzimmer, Hobbyraum oder Werkstatt werden. Auch im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Dusche und WC – besonders praktisch für Gäste, Großfamilie oder alle, die überwiegend im Erdgeschoss wohnen möchten. Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, WC und Ankleideraum.
Ein zweites Schlafzimmer profitiert auch von einem privaten WC, während die restlichen zwei Schlafzimmer jeweils einen eigenen Ankleideraum haben. Draußen befindet sich das Anwesen in ca. 1,5 Hektar voll eingezäunten Grundstücken, mit einem attraktiven etablierten Garten mit Feigen-, Pflaumen- und Walnussbäumen, Rosen und einer Vielzahl von reifen Pflanzen. Das Gelände bietet Potenzial für ein Schwimmbad, vorbehaltlich der notwendigen Planungsgenehmigung und lokalen Vorschriften.
Eine Terrasse bietet einen schönen Rahmen für alfresco-Essen, Sommeressen und Abende im Freien. Es gibt auch direkten Zugang zu einem Nebengebäude mit einem eigenen Grillplatz, die Schaffung eines besonders geselligen Raum für unterhaltsame Familie und Freunde. Das Anwesen profitiert von zwei separaten Eingängen.
Das Haus ist gut ausgestattet für dauerhafte und längere Aufenthalte in Frankreich, mit Glasfaser-Breitband, ein Pellet-Brennofen, Heizkörper und eine hocheffiziente Kondensgaskessel von einem privaten Gastank geliefert. Drainage ist über ein privates Abwassertank-System. Das Herz des Dorfes ist nur 1, 2 km entfernt, setzen alltägliche Annehmlichkeiten in Reichweite.
Das Anwesen ist ca. 10 Minuten vom nächsten Stadtzentrum und nur 25 Minuten von der Atlantikküste entfernt und bietet eine ansprechende Kombination aus friedlichem Landleben und einfachem Zugang zu den Stränden und der Küste. Mit 307 m2 Wohnfläche, 7 Schlafzimmern, ca. 1, 5 Hektar Privatgrundstück und der Atlantikküste nur 25 Minuten entfernt, ist dies ein wunderbar geräumiges französisches Familienhaus mit Charakter, Flexibilität und viel Platz, um das Leben in Südwestfrankreich zu genießen.
Die Aussicht ist sehr empfehlenswert für diejenigen, die eine friedliche und ruhige Umgebung suchen.