Villa in Bégadan, Gironde

Charmant Frans landhuis met 7 slaapkamers met een eigen tuin in het hart van de wijnstreek van de médoc, in het rustige dorpje Bégadan. Deze ruime en karakteristieke Franse boerderij biedt een indrukwekkende leefruimte van 307 m2, 7 slaapkamers en ongeveer 1, 5 hectare (6,013 m2) van afgesloten, volwassen terrein.
De accommodatie dateert van voor 1948 en is bedachtzaam gerenoveerd en combineert de charme van een traditioneel Frans landhuis met de ruimte en comfort die nodig zijn voor het moderne gezinsleven. Met zijn zuid-, oost- en westzijde geniet het huis de hele dag door van veel natuurlijk licht, waardoor er een heldere en gastvrije sfeer ontstaat. Genereuze proporties en flexibele leefruimten maken dit een ideale familiewoning, met veel ruimte voor een bezoek aan vrienden en familieleden.
De indeling kan zich ook lenen voor een gastenaccommodatie of vakantiewoning project, mits de nodige toestemming. Op de begane grond, is er een comfortabele zitkamer, een studie, een gastvrije eetkamer met pellet-kachel, en een volledig ingerichte keuken. Een praktische bijkeuken met toilet biedt extra dagelijks gemak. Een van de opvallende kenmerken van het pand is de uitzonderlijk ruime spellen en bioscoopruimte.
Deze veelzijdige kamer kan ook een thuisbioscoop, fitnessruimte, speelkamer, hobbykamer of werkplaats worden. Ook op de begane grond zijn drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte en WC en bijzonder geschikt voor gasten, uitgebreide familie of iedereen op zoek naar overwegend begane grond accommodatie. Boven zijn een verdere 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, toilet en kleedkamer.
Een tweede slaapkamer heeft ook een eigen toilet, terwijl de overige twee slaapkamers elk een eigen kleedkamer hebben. Buiten bevindt het pand zich binnen ongeveer 1, 5 hectare van volledig afgesloten terrein, met een aantrekkelijke gevestigde tuin met vijgen-, pruimen- en walnotenbomen, rozen en een grote verscheidenheid aan rijpe planten. Het terrein biedt mogelijkheden voor een zwembad, onder voorbehoud van de nodige planning toestemming en lokale regelgeving.
Een terras biedt een mooie omgeving voor alfresco eten, zomer lunches en avonden buiten. Het geeft ook directe toegang tot een bijgebouw met een speciale barbecue, waardoor een bijzonder gezellige ruimte voor het onderhouden van familie en vrienden. Het pand profiteert van twee aparte gated entrees.
Het huis is goed uitgerust voor zowel permanente woon-en langere verblijven in Frankrijk, met glasvezel-optische breedband, een pellet-brandende kachel, radiatoren en een hoog-efficiënte condenserende gasketel geleverd door een particuliere gastank. Afwatering is via een prive septic tank systeem. Het hart van het dorp ligt op slechts 1, 2 km afstand, waardoor alledaagse voorzieningen binnen handbereik.
De accommodatie ligt op ongeveer 10 minuten van het dichtstbijzijnde stadscentrum en op slechts 25 minuten van de Atlantische kust, en biedt een aantrekkelijke combinatie van rustige land wonen en gemakkelijke toegang tot de stranden en kustlijn. Met 307 m2 woonoppervlak, 7 slaapkamers, ongeveer 1, 5 hectare eigen terrein en de Atlantische kust op slechts 25 minuten afstand, dit is een heerlijk ruime Franse familiewoning met karakter, flexibiliteit en veel ruimte om te genieten van het leven in het zuidwesten van Frankrijk.
Bezichtiging is zeer aanbevolen voor degenen die op zoek zijn naar een rustige en rustige omgeving.