Lejlighed i Saint-Mandé, Val-de-Marne

Træavlere er glade for at præsentere denne lejlighed til salg og beliggende i Saint-Mandé 94160.

3 charmerende værelser til salg i Saint-Mandé - 88 m2

Denne lejlighed ligger på 2. sal i en bygning i 1920 og i perfekt stand kombinerer charmen ved den gamle med et moderne arrangement. Ejendommen ligger i en rolig og eftertragtet gade og har en smuk naturlig klarhed og bevarede originale tjenester, såsom parketgulve, lister og pejse.

Indgangen fordeler hele rummet harmonisk. Stuen, rummelig og meget lys, tilbyder en smuk dobbelt stue. Det uafhængige køkken er møbleret og udstyret med pleje. Lejligheden har også et smukt badeværelse med toilet.

På natsiden tilbyder lejligheden to store soveværelser med periode pejs og integreret opbevaring. Master suiten har et komplet badeværelse, herunder et brusebad, et badekar og et separat toilet.
En stor privat garage fuldender hele, et sjældent og funktionelt aktiv for sektoren.

Dette velafbalanceret med generøse mængder vil passe perfekt til en familie eller købere på jagt efter en rolig og turnkey levende miljø.

Et privilegeret levemiljø og alt til fods:
Lokale butikker, markeder, restauranter og medicinske tjenester ligger ved foden af bygningen. Rådhuset, Bois de Vincennes og sportsfaciliteter (kommunal swimmingpool, gymnasier) er umiddelbart tilgængelige.
Alle skoler i området er inden for gåafstand (mødre og elementære Émilie, Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach og Saint-Michel colleges, lycée Saint-Michel, samt flere crèches). 325 bus for enden af gaden og Saint-Mandé metro station (linje 1) 15 minutter til fods, giver hurtig adgang til Paris og Vincennes.

Den + af den gode:
- Dobbelt ophold krydser
- Uafhængigt køkken udstyret
- Balkon
- Intet arbejde, der skal planlægges

Bemærk:
- Ejendomsskat: 2438 euro
- Årlige løbende omkostninger: 3150 euro (inkl. kollektopvarmning)
- Årlig opvarmning: mellem 1860 og 2870 euro
- Ejendommens tilstand: fremragende generel stand, parketgulve og gamle elementer bevaret
- Ejendommen er medejerstatus
- Antal partier: 8 heraf 5 til boliger
- Lejlighed nr.5 - Kvoteandel: 235 / 1000dele af de fælles områder
General.
- Gararge n°1 - Share: 22 / 1000ths af de generelle fælles dele.
- Det hele er drænet.
- Ingen igangværende procedure

Konventionelt forbrug (kWhEP/): 235 (D)
Estimeret emission (kg CO2/): 41 (D)
Min/maks. energipris: mellem 1860 og 2870 euro
Referenceår for pris:2021

Salgspris : 939 500 € inklusive skat (Abriculturists gebyrer betalt af sælgeren)

Meddelelse udarbejdet under lederansvar af Elodie Griseard, handelsagent (EI), registreret hos RSAC de Créteil under nr. 504 065 905, uden holdingfonde, der handler på vegne af ejendomsmæglerne, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI de Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er hr.
Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Grey Elodie
• Creteil rsac 504 065 905