Appartement in Saint-Mandé, Val-de-Marne

Boomkwekers presenteren dit appartement graag te koop en gelegen in Saint-Mandé 94160.

3 charmante kamers te koop in Saint-Mandé - 88 m2

Gelegen op de 2e verdieping van een 1920 gebouw, dit appartement in perfecte staat combineert de charme van de oude met een eigentijdse regeling. Gelegen in een rustige en gewilde straat, het pand geniet van een prachtige natuurlijke helderheid en bewaard gebleven originele diensten, zoals parketvloeren, lijsten en open haarden.

De entree verdeelt harmonieus de gehele ruimte. De woonkamer, ruim en zeer helder, biedt een mooie dubbele woonkamer. De onafhankelijke keuken is ingericht en uitgerust met zorg. Het appartement heeft ook een mooie badkamer met toilet.

Aan de nachtzijde biedt het appartement twee grote slaapkamers met onopvallende open haarden en geïntegreerde berging. De master suite heeft een volledige badkamer met een douche, een bad en een apart toilet.
Een grote privé-garage completeert het geheel, een zeldzame en functionele troef voor de sector.

Deze goed uitgebalanceerd met royale volumes zal perfect passen bij een familie of kopers op zoek naar een rustige en turnkey woonomgeving.

Een bevoorrechte leefomgeving en alles te voet:
Lokale winkels, markten, restaurants en medische diensten bevinden zich aan de voet van het gebouw. Het stadhuis, het Bois de Vincennes en sportfaciliteiten (gemeentelijk zwembad, gymnasiums) zijn direct bereikbaar.
Alle scholen in de omgeving zijn op loopafstand (moeders en basisscholen Émilie, Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach en Saint-Michel hogescholen, lycée Saint-Michel, evenals verschillende crèches).De 325 bus aan het einde van de straat en Saint-Mande metrostation (lijn 1) 15 minuten te voet, bieden snelle toegang tot Parijs en Vincennes.

De + van het goede:
- Dubbele oversteek oversteken
- Onafhankelijke keuken uitgerust
- Balkon
- Geen werk te plannen.

Opmerking:
- Eigendomsbelasting: 2438 euro
- Jaarlijkse lopende kosten: 3150 euro (collectieve verwarming inbegrepen)
- Jaarlijkse kosten van verwarming: tussen 1860 en 2870 euro
- Conditie van het pand: uitstekende algemene staat, parketvloeren en oude elementen bewaard
- De eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsstatus
- Aantal percelen: 8 waarvan 5 voor huisvesting
- Appartement nr. 5 - Aandeel van het quotum: 235 / 1000ste van de gemeenschappelijke ruimte
Generaal.
- Gararge n°1 - Delen: 22 /1000ste van de algemene gemeenschappelijke delen.
- Het is allemaal leeg.
- Geen procedure aan de gang

Conventioneel verbruik (kWhEP/): 235 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/): 41 (D)
Min/max energiekosten: tussen 1860 en 2870 euro
Prijsreferentiejaar:2021

Verkoopprijs: 939 500 € incl. btw (Abriculturisten kosten betaald door de verkoper)

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elodie Griseard, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC de Créteil onder nr. 504 065 905, zonder holdingfondsen, handelend namens de makelaars in onroerend goed, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI de Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Mr.
Adrien Piot, met het hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Grijze Elodie
EI Creteil rsac 504 065 905