Landejendom i Marignac, Charente-Maritime

Et fredeligt fransk land, hvor tiden ser ud til at sætte farten ned...

Blot 9 km fra de historiske byer Jonzac og Pons, har dette charmerende semi-deched karakterhus en vidunderligt fredelig beliggenhed med udsigt over floden Trèfle og det omkringliggende Charente landskab.

Ejendommen ligger inden for 5.800 m2 modne grunde, med haver, frugthave og flere terrasser, og tilbyder en sjælden kombination af plads, autentisk fransk karakter og smukke naturlige omgivelser.

Tilbyder cirka 174 m2 bolig, huset straks imponerer med sin generøse proportioner.

I stueetagen fører en indbydende entré til et møbleret 17. 5 m2 køkken og to smukke reception værelser: en imponerende 40 m2 stue med en storslået pejs og en 28 m2 spisestue, også med sin egen pejs.

Spisestuen tilbyder også fleksibilitet og kan, afhængigt af din livsstil, blive et stueetagen soveværelse, hjemmekontor, bibliotek eller kreativt rum.

Ovenpå er der tre soveværelser, herunder et fantastisk 27 m2 soveværelse med udsatte bjælker, sammen med en rummelig familie badeværelse med badekar, bruser og dobbelt håndvask.

Lavet til udendørs brug

Udenfor, tre terrasser giver forskellige steder at slappe af, spise og underholde hele dagen.

Haven og frugthaven, med mange frugttræer og et smukt oliventræ, strækker sig mod flodlandskabet nedenfor, hvilket skaber en vidunderlig ramme, hvor man kan nyde de skiftende årstider.

En separat udbygning i øjeblikket giver en kunstners værksted, kælder og tidligere badeværelse, tilbyder yderligere muligheder i henhold til dine planer.

En garage, overdækket parkeringsplads og grillplads fuldender ejendommen.

Uanset om du er på udkig efter et permanent hjem i Frankrig, en karakterfuld andet hjem, et inspirerende sted at skabe eller blot et sted at undslippe tempoet i hverdagen, denne ejendom tilbyder en meget speciel indstilling.

Energibedømmelse: F ~ Drivhusgasbedømmelse: F

Hvorfor vi elsker det
Ca. 174 m2 boligareal
5.800 m2 grunde
3 soveværelser
Imponerende 40 m2 stue
To tegn pejse
Tre terrasser
Frugtplantager og modne træer
Udsigt mod floden Trèfle
Kunstnerværksted og udbygninger
Garage og overdækket parkering
Fredfyldt landsbyindstilling
Kun 9 km fra Jonzac og Pons

For dem, der drømmer om rum, karakter, natur og den franske livsstil, er dette et hjem, der fortjener at opleves personligt.

Mere end et hus er et fredeligt sted at sætte farten ned og nyde livet i det franske landskab.

Kontakt mig for yderligere information eller for at arrangere en visning.
Prix de vente honoraires d'agence inkl.: 265 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence: 255 000 €

Honoraires: 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre konsulent megAgence: Céline coquin, Tél.: 06 37 50 75 35, E-mail: - EI - Agent commercial imatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 934 023 144