Landhaus in Marignac, Charente-Maritime

Ein friedlicher französischer Rückzugsort, wo die Zeit zu verlangsamen scheint...

Nur 9 km von den historischen Städten Jonzac und Pons entfernt, genießt dieses charmante Doppelhaus eine wunderbar ruhige Lage mit Blick auf den Fluss Trèfle und die umliegende Charente Landschaft.

Das Anwesen liegt auf einer Fläche von 5.800 m2 und verfügt über Gärten, Obstgärten und mehrere Terrassen. Es bietet eine seltene Kombination aus Raum, authentischem französischen Charakter und schöner Natur.

Mit ca. 174 m2 Wohnfläche überzeugt das Haus sofort mit seinen großzügigen Proportionen.

Im Erdgeschoss führt eine einladende Eingangshalle zu einer ausgestatteten 17. 5 m2 Küche und zwei schönen Empfangsräumen: ein beeindruckendes 40 m2 großes Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin und einem 28 m2 großen Esszimmer, auch mit eigenem Kamin.

Der Speisesaal bietet auch Flexibilität und könnte je nach Lebensstil zu einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem Home Office, einer Bibliothek oder einem kreativen Raum werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein hervorragendes 27 m2 großes Hauptschlafzimmer mit freiliegenden Balken, sowie ein geräumiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Hergestellt für das Leben im Freien

Draußen bieten drei Terrassen verschiedene Orte zum Entspannen, speisen und unterhalten den ganzen Tag.

Der Garten und der Obstgarten, mit zahlreichen Obstbäumen und einem schönen Olivenbaum, erstrecken sich in Richtung der Flusslandschaft unten und schaffen eine wunderbare Umgebung, in der die wechselnden Jahreszeiten genießen.

Ein separates Nebengebäude bietet derzeit eine Künstlerwerkstatt, einen Keller und ein ehemaliges Bad und bietet zusätzliche Möglichkeiten nach Ihren Plänen.

Eine Garage, ein überdachter Parkplatz und ein Grillplatz runden das Anwesen ab.

Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause in Frankreich suchen, ein charaktervolles zweites Zuhause, ein inspirierender Ort zum Erstellen oder einfach irgendwo, um dem Tempo des Alltags zu entfliehen, dieses Anwesen bietet eine ganz besondere Umgebung.

Energieklasse: F – Treibhausgasklasse: F

Warum wir es lieben
Ca. 174 m2 Wohnfläche
5.800 m2 Grundstück
3 Schlafzimmer
Beeindruckend 40 m2 Wohnzimmer
Zwei-Charakter-Kamine
Drei Terrassen
Obstgarten und reife Bäume
Blick Richtung Trèfle
Künstlerwerkstatt und Nebengebäude
Garage und überdachter Parkplatz
Friedliche Weilerlage
Nur 9 km von Jonzac und Pons

Für diejenigen, die von Raum, Charakter, Natur und der französischen Lebensweise träumen, ist dies ein Zuhause, das es verdient, persönlich erlebt zu werden.

Mehr als ein Haus – ein friedlicher Ort, um sich zu verlangsamen und das Leben in der französischen Landschaft zu genießen.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €

Honoraires : 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Gebühren für Honorare acquéreur

Kontakt zu den Beratern megAgence : Céline coquin, Tél. : 06 37 50 75 35, E-mail : - EI - Agent immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 934 023 144