Landhuis in Marignac, Charente-Maritime

Een vreedzaam Frans land retraite waar de tijd lijkt te vertragen...

Op slechts 9 km van de historische steden Jonzac en Pons, dit charmante semi-vrijstaande karakter huis ligt een prachtig rustige omgeving met uitzicht op de rivier de Trèfle en het omliggende Charente platteland.

Het pand ligt binnen 5.800 m2 volgroeid terrein, met tuinen, boomgaarden en diverse terrassen.Het biedt een zeldzame combinatie van ruimte, authentiek Frans karakter en een prachtige natuurlijke omgeving.

Het huis biedt ongeveer 174 m2 leefruimte en maakt meteen indruk met zijn genereuze proporties.

Op de begane grond leidt een gastvrije inkomhal naar een ingerichte 17. 5 m2 keuken en twee prachtige receptiekamers: een indrukwekkende 40 m2 woonkamer met een prachtige open haard en een 28 m2 eetkamer, ook met een eigen open haard.

De eetkamer biedt ook flexibiliteit en kan, afhankelijk van uw levensstijl, een slaapkamer op de begane grond, een thuiskantoor, bibliotheek of creatieve ruimte worden.

Boven zijn drie slaapkamers, waaronder een prachtige 27 m2 grote slaapkamer met balken, samen met een ruime familie badkamer met bad, douche en dubbele wastafel.

Gemaakt voor buitenleven

Buiten bieden drie terrassen verschillende plaatsen om de hele dag door te ontspannen, te dineren en te vermaken.

De tuin en boomgaard, met tal van fruitbomen en een prachtige olijfboom, strekken zich uit naar het landschap aan de rivier beneden, waardoor een prachtige omgeving om te genieten van de veranderende seizoenen.

Een aparte bijgebouw biedt momenteel een kunstenaarsworkshop, kelder en voormalige badkamer, met extra mogelijkheden volgens uw plannen.

Een garage, overdekte parkeerplaats en barbecueruimte completeren het pand.

Of u nu op zoek bent naar een permanente woning in Frankrijk, een karaktervolle tweede woning, een inspirerende plek om te creëren of gewoon ergens te ontsnappen aan het tempo van het dagelijks leven, deze woning biedt een zeer speciale omgeving.

Energieclassificatie: F . . Broeikasgasclassificatie: F

Waarom we ervan houden.
Ongeveer 174 m2 leefruimte
5800 m2 grond
3 slaapkamers
Indrukwekkende woonkamer 40 m2
Twee karakters open haarden
Drie terrassen
Boomgaard en volwassen bomen
Uitzicht op de rivier de Trèfle
Werkplaats en bijgebouwen voor kunstenaars
Garage en overdekte parkeerplaats
Rustige gehucht omgeving
Slechts 9 km van Jonzac en Pons

Voor degenen die dromen van ruimte, karakter, natuur en de Franse manier van leven, is dit een huis dat het verdient om in persoon ervaren te worden.

Meer dan een huis een rustige plek om te vertragen en te genieten van het leven op het Franse platteland.

Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Prix de vente honoraires d'Agence inclus : 265 000 €

Prix de vente hors honoraires d'Agence: 255 000 €

Honoraires: 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Honoraires rekenen acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Céline coquin, Tél.: 06 37 50 75 35, E-mail: - EI - Agent commercial immatriclé au RSAC de saintes sous le numero 934 023 144