Byhus i Auch, Gers

Auch centrum ~ Byhus med have og to lejligheder

I hjertet af Auch, denne by hus på omkring 152. 83 m2 beboelig, bygget på tre niveauer, har en privilegeret beliggenhed giver mulighed for nemt at nyde butikker, tjenester og offentlig transport.

Dette hus fuld af karakter kombinerer charmen af den gamle og en nyere udvidelse. Stueetagen og det første niveau kommer fra den gamle sten konstruktion, mens anden sal blev rejst i 1985.

Det tilbyder en særlig interessant konfiguration med to uafhængige enheder, en rolig og bevaret have, samt mange ekstra rum.

I stueetagen har en kælder et toilet, en kælder, et kedelrum og flere store værelser med direkte udsigt over haven. Haven, som er fuldt indhegnet og beskyttet mod øjnene, har en indbygget appentis i bunden af plottet tillader opbevaring.

En trappe med elevator serverer de forskellige niveauer.

I stueetagen har den første lejlighed en selvstændig indgang fra gaden, også med udsigt over en lille gårdhave beskyttet af smukke smedejern grills. Den omfatter et køkken, en stue, to soveværelser på haven side, et badeværelse og et toilet udstyret med en bruser egnet til mennesker med nedsat mobilitet.

Ovenpå, den anden lejlighed består af et badeværelse med toilet, et soveværelse og en behagelig stue med åbent køkken. Denne store stue på mere end 40 m2, især lyse takket være sine tre vinduesdøre, åbner på en sydvendt balkon på omkring 7 m2.

En trappe fører derefter til en mezzanin på omkring 24 m2, med to Velux, som kan arrangeres i et ekstra værelse, kontor eller afslapningsområde.

Komfort og tekniske egenskaber

Huset er udstyret med by gas opvarmning med radiatorer.

Den øverste lejlighed har også reversibel aircondition. Stueetagen lejlighed er ikke udstyret.

Taget blev omarbejdet i 2023, med presenning og forbedret isolering i glasuld.

Huset har to elektriske meter, en enkelt vandmåler og en gasmeter.

Ingen garage, ingen ret til at melde sig.

En god med flere muligheder

Dette hus tilbyder en alsidig og ualmindelig konfiguration i byens centrum: to uafhængige enheder, en rolig have, ekstra områder og nem adgang takket være elevatoren.

Det kan være egnet til både et lejeinvesteringsprojekt, en hovedbolig med selvstændig bolig og et familieprojekt for at opretholde en vis uafhængighed mellem beboerne.

En ejendom, der kombinerer central beliggenhed, sten stempel, have og potentiale, et par skridt væk fra faciliteterne i Auch.

Ejendomsskatter:

Stueetagen lejlighed : 1 241 €
Ovenpå lejlighed : 1 325 €

Andre billeder kommer! Agenturet gebyrer er på bekostning af køberen, dvs. 7. 06% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°482 841 723 - Registry of AUCH) Marie-Edithe castera entrepreneur Individual 06 86 54 49 26 - Ref. 961600