Villa i Saint-Hilaire, Haute-Garonne

Beliggende i et meget eftertragtet boligområde kun 40 minutter fra Toulouse, i hjertet af et fredeligt, generfrit kvarter, denne fremragende enkelt-etagers hjem tilbyder en enestående blanding af komfort, naturligt lys, og praktisk, færdig til en upåklagelig standard.

Fra det øjeblik du træder ind, gør de generøse beboelsesrum et varigt indtryk.
Den lyse og rummelige 60 m2 opholdsstue i åbent plan, oversvømmet med naturligt lys gennem store vinduer, byder på en indbydende stue, spiseplads og et fuldt udstyret moderne køkken designet som det sande hjerte i hjemmet.

Ud over stuen skaber et smukt konservatorium en problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs, der åbner ud på en stor terrasse og en elegant 10 x 5 meters swimmingpool, perfekt til at nyde solrige dage med familie og venner.

Det veldesignede soveområde består af to soveværelser, herunder en komfortabel master suite med eget påklædningsværelse og eget brusebad.
Et separat kontor, som nemt kunne bruges som et barns soveværelse, fuldender dette rum, sammen med et familiebadeværelse og to separate toiletter.

Udenfor er den smukt anlagte 1.700 m2 have blevet omhyggeligt vedligeholdt og byder på fredelige, private omgivelser uden udsigt over naboerne.
Terrassen og flere afslapningsområder giver det perfekte miljø til at nyde denne privilegerede beliggenhed.

Yderligere funktioner omfatter en vedhæftet garage og en separat udbygning på over 40 m2, allerede tilsluttet både vand og elektricitet.
Dette uafhængige rum tilbyder en bred vifte af muligheder, hvad enten det er som en workshop, hjemmekontor, gæsteindkvartering, fitnesscenter eller studio.

Med en fremragende Energy Performance Certificate (EPC) rating af C, kombinerer denne ejendom moderne komfort med energieffektivitet, der opfylder forventningerne til dagens kræsne købere.

En ægte turnkey hjem tilbyder kvalitet finish og en fremragende livsstil, ideel til dem, der søger fred, komfort og elegance.

Nøglefunktioner:

=> Enkelte etagers hjem
=> Rummelig 60 m2 opholdsstue i åbent plan med fuldt udstyret køkken
=> Lyst konservatorium
=> To soveværelser, herunder en master suite med omklædningsrum og en-suite brusebad
=> Separat kontor, egnet som et barns soveværelse
=> Mulighed for at skabe yderligere to soveværelser (i garagen og udbygningen)
=> 10 x 5 meter swimmingpool
=> Stor terrasse og smukt anlagt have
=> Garage
=> Fritaget outbuilding på ca. 40 m2 med vand og elektricitet
=> EPC Rating: C
=> Mains gas centralvarme
=> Dobbeltruder (PVC og anodiseret aluminium)
=> Årlig ejendomsskat: €2,100

En sjælden mulighed på markedet.
Tidlig visning er stærkt anbefales.