Villa in Saint-Hilaire, Haute-Garonne

Gelegen in een zeer gewilde woonwijk op slechts 40 minuten van Toulouse, in het hart van een rustige, overlastvrije buurt, dit prachtige een verdieping huis biedt een uitzonderlijke mix van comfort, natuurlijk licht, en praktische, afgewerkt tot een onberispelijke standaard.

Vanaf het moment dat je naar binnen stapt, maken de royale leefruimten een blijvende indruk.
De lichte en ruime 60 m2 open woonkamer, overspoeld met natuurlijk licht door grote ramen, beschikt over een gastvrije lounge, eethoek, en een volledig ingerichte en uitgeruste moderne keuken ontworpen als het ware hart van het huis.

Een mooie serre, die zich uitstrekt van de leefruimte, zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, die uitkomt op een groot terras en een elegant zwembad van 10 x 5 meter, ideaal om te genieten van zonnige dagen met familie en vrienden.

Het goed ontworpen slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite met een eigen kleedkamer en een eigen badkamer met douche.
Een apart kantoor, dat gemakkelijk kan worden gebruikt als kinderslaapkamer, vult deze ruimte, samen met een familie badkamer en twee aparte toiletten.

Buiten is de prachtig aangelegde 1.700 m2 tuin zorgvuldig onderhouden en biedt een rustige, prive omgeving zonder uitzicht op buren.
Het terras en diverse ontspanningsgebieden bieden de perfecte omgeving om van deze bevoorrechte locatie te genieten.

Andere kenmerken zijn een aangebouwde garage en een apart bijgebouw van meer dan 40 m2, al aangesloten op zowel water als elektriciteit.
Deze onafhankelijke ruimte biedt een breed scala aan mogelijkheden, hetzij als werkplaats, thuiskantoor, gastenaccommodatie, fitnessruimte, of studio.

Met een uitstekende Energy Performance Certificate (EPC) rating van C combineert deze woning modern comfort met energie-efficiëntie en voldoet aan de verwachtingen van de hedendaagse veeleisende kopers.

Een echte turnkey huis biedt kwaliteit afwerkingen en een uitstekende levensstijl, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar rust, comfort en elegantie.

Belangrijkste kenmerken:

=> Huis met één verdieping
=> Ruime 60 m2 open woonkamer met volledig ingerichte en uitgeruste keuken
=> Heldere serre
=> Twee slaapkamers, inclusief een master suite met kleedkamer en en-suite doucheruimte
=> Apart kantoor, geschikt als kinderslaapkamer
=> Mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren (in de garage en het bijgebouw)
=> 10 x 5 meter zwembad
=> Groot terras en prachtig aangelegde tuin
= > Garage
=> Vrijstaand bijgebouw van ongeveer 40 m2 met water en elektriciteit
=> EPC-rating: C
=> Centrale verwarming gas
=> Dubbelgeglazuurde ramen (PVC en geanodiseerd aluminium)
=> Jaarlijkse eigendomsbelasting: euro's2100

Een zeldzame kans op de markt.
Vroege bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen.