Villa i Saint-Severin-d'Estissac, Dordogne

Autentisk og charmerende hus, beliggende i en landsby, med potentiale for en gîte/bed and breakfast, outbuildings, og en storslået have på ca 2400 kvm.
I en lille landsby nær Saint-Séverin, denne karakterfulde semi-lukket hus, i en typisk fransk landlig stil, tilbyder omkring 268 kvm boligareal.
Helt renoveret og smagfuldt dekoreret af de nuværende ejere, kombinerer denne nøglefærdige ejendom ægthed, komfort og elegance.
En metalport giver direkte adgang til forhaven, der straks skaber en følelse af privatliv, sikkerhed og velvære.
Indenfor imponerer huset med sine rummelige værelser og varm atmosfære.
Stueetagen består af en stor stue med pejs/træ-brændende komfur, et nyligt udstyret og fuldt udstyret køkken, en elegant spisestue, et rummeligt kontor, og et første soveværelse med en-suite brusebad værelse-ideal for gæster eller for en-niveau levende.
Den øverste etage er smart arrangeret omkring to separate trapper, hvilket gør den ideel til et bed and breakfast eller turistindkvartering business.
Den første trappe fører til et fantastisk soveværelse med en-suite brusebad og toilet.
Den anden giver adgang til yderligere to soveværelser, et badeværelse med toilet og en behagelig stue / kinema værelse.
Ejendommen har i alt fire soveværelser og tre badeværelser.
Køkkenet og badeværelserne blev renoveret i 2020.
De øverste etager nyder godt af reversibel aircondition, mens stueetagen er opvarmet af elektriske radiatorer og et brændeovn.
Udenfor omgiver en velholdt have på ca. 2.400 kvm huset med flere afslapningsområder, smukke modne træer og outbuildings.
To store stenlader (ca. 100 m2 i alt) tilbyder rigelig opbevaring, værksted eller yderligere udviklingspotentiale (med forbehold af planlægningstilladelse).
En åben lade fungerer i øjeblikket som en garage/vogn.
En ejendom fuld af karakter, volumen og potentiale, ideel som en stor familie hjem, andet hjem eller projekt med udlejningsaktivitet, en kort afstand fra Aubeterre-sur-Dronne, i hjertet af de storslåede landskaber i Dordogne.