Villa i Migron, Charente-Maritime

Beliggende i hjertet af Cognac-producerende region, kun 18 minutter fra Cognac og 25 km fra Saintes og Saint-Jean-d'Angély, denne fantastiske Charentaise ejendom, nyligt og fuldt renoveret, kombinerer gamle verden charme med moderne komfort.

Det velisolerede hus, der er udstyret med dobbeltruder og et meget effektivt varmesystem (luft-til-vand varmepumpe), har opnået en DPE energieffektivitetsklasse på B.
Den termodynamiske vandvarmer er en ekstra bonus for energibesparelser.
Elegante aluminiumsskodder med justerbare lommer på facaden giver værdifuld komfort under varmebølger.
Også værd at bemærke er en høj kvalitet vand blødgører.

Udenfor er en fantastisk pool omgivet af en terrasse og en skyggefuld spiseplads under et storslået århundrede gamle træ, ideel til afslapning eller underholdende.

Indenfor er det rummelige køkken udstyret med et prestigefyldt Lacanche sortiment.
Køkkenet er et meget praktisk vaske-/utilfredshedsrum med reversibel aircondition, rigeligt indbygget opbevaringsrum og direkte adgang til en lille gårdhave.
Dette område er udstyret med et separat brusebad og et toilet.

Den komfortable stue har en pejsindsats og åbner også direkte på poolområdet.

Et af ejendommens store højdepunkter er den imponerende 75 m2 stue med højt til loftet og store gulv til loft vinduer med udsigt over poolen.
Denne alsidige plads inkluderer også et køkken, en brødovn, et brusebad med en WC, og en vinkælder med opbevaring, en reel bonus.
Takket være sin separate indgang, kunne dette rum nemt tjene som en separat udlejningsenhed, eller blive brugt som en yoga studie, til workshops, store familiesammenkomster, eller som en uafhængig bolig.

Ovenpå er der tre rummelige soveværelser.
En af dem har eget badeværelse og separat toilet.
En anden separat WC serverer de to andre soveværelser.
I hele boligen består gulvene af vandtætte laminatkvalitetsplanker.

I hele ejendommen, kvaliteten af materialerne og opmærksomheden på detaljer er umiddelbart indlysende.
Layoutet er omhyggeligt designet til at tilbyde fleksible opholdsrum.
Den træforede have, omgivet af en automatisk gate og video intercom, kræver minimal vedligeholdelse, og en brønd giver uafhængig vanding.
En tre-bil carport giver skyggefuld parkering.

Et fuldt uafhængigt kontor med aircondition udstyret med fiberoptisk patch panel er ideel til fjernarbejde og er også velegnet til enhver professionel aktivitet.

Disse funktioner gør det til en ideel primær eller sekundær bopæl.

Ingen renoveringer er nødvendige.
Høj kvalitet finish.
Gå ikke glip af denne mulighed for at planlægge en visning snart!

Virtual tour on demand