Villa i Migron, Charente-Maritime

Beläget i hjärtat av Cognac-producerande regionen, bara 18 minuter från Cognac och 25 km från Saintes och Saint-Jean-d'Angély, denna fantastiska Charentaise egendom, nyligen och helt renoverade, kombinerar gammaldags charm med modern komfort.

Det välisolerade huset, utrustat med dubbelglasade fönster och ett mycket effektivt värmesystem (luft-till-vatten värmepump), har förtjänat det en DPE energieffektivitet betyg av B.
Den termodynamiska varmvattenberedaren är en extra bonus för energibesparingar.
Eleganta aluminiumluckor med justerbara lovers på fasaden ger värdefull komfort under värmeböljor.
Också värt att notera är en högkvalitativ vatten mjukgörare.

Utanför är en fantastisk pool omgiven av en terrass och en skuggad matplats under ett magnifikt sekelgamla träd, perfekt för avkoppling eller underhållande.

Inuti det rymliga köket är utrustad med ett prestigefyllt Lacanche sortiment.
I anslutning till köket finns ett mycket praktiskt tvätt/bruksrum med reversibel luftkonditionering, gott om inbyggt förråd och direkt tillgång till en liten innergård.
Ett separat duschrum och en toalett kompletterar detta område.

Det bekväma vardagsrummet har en öppen spis insats och öppnas också direkt in i poolområdet.

En av fastighetens stora höjdpunkter är den imponerande 75 m2 bostadsytan med högt i tak och stora fönster från golv till tak med utsikt över poolen.
Detta mångsidiga utrymme inkluderar också ett kök, en brödugn, ett duschrum med toalett, och en vinkällare med förvaring, en riktig bonus.
Tack vare sin separata ingång, kunde detta utrymme lätt fungera som en separat uthyrningsenhet, eller användas som en yogastudio, för workshops, stora familjesammankomster, eller som ett självständigt boende utrymme.

På övervåningen finns tre rymliga sovrum.
En av dem har ett eget badrum och en separat toalett.
En annan separat toalett serverar de andra två sovrummen.
Golven i hela hemmet består av vattentäta plankor av laminatkvalitet.

I hela fastigheten är kvaliteten på materialet och uppmärksamheten på detaljer omedelbart uppenbara.
Layouten är noggrant utformad för att erbjuda flexibla utrymmen.
Den trädfodrade trädgården, innesluten av en automatisk grind och videointercom, kräver minimalt underhåll, och en brunn ger oberoende bevattning.
En tre-bils carport ger skuggad parkering.

Ett helt oberoende, luftkonditionerat kontor utrustat med en fiberoptik patch panel är idealisk för distansarbete och är också lämplig för alla professionella aktiviteter.

Dessa funktioner gör det till en idealisk primär eller sekundär bostad.

Inga renoveringar behövs.
Högvärdig finish.
Missa inte denna möjlighet att boka en visning snart!

Virtuella turer på begäran