Villa i Duras, Lot-et-Garonne

Duras - 3 Bed Character Property Within Walking Distance of Amenities Beliggende i nærheden af den historiske by Duras med sit omfattende udvalg af butikker, barer og restauranter samt flere begivenheder i løbet af året vært for sin spektakulære 12. århundrede slot. Diskret placeret i slutningen af en lang, no-through bane og helt isoleret fra udsigten, denne karakterfulde landbolig indtager en ophøjet og privilegeret position med udsigt over det omkringliggende landskab.
Tilbyder en tiltalende kombination af privatliv og karakter, har ejendommen en vidunderlig følelse af eksklusivitet, mens den forbliver bekvemt inden for gåafstand af lokale faciliteter, herunder barer, restauranter, læger kirurgi osv. Selve huset er umiddelbart beboeligt og tilbyder komfortabel indkvartering som det står, samtidig med at der præsenterer et betydeligt potentiale for yderligere udvikling gennem sine to væsentlige vedhæftede lader.
Laderne er placeret på bagsiden af ejendommen og nyder godt af eksisterende åbninger og giver en spændende mulighed for at skabe ekstra indkvartering, med forbehold af de nødvendige planlægningstilladelser. Deres øst- og vestvendte orientering giver også den fordel at nyde både den blide morgensol og varmen fra eftermiddagen og aftensolen.
Hovedhuset har en række attraktive originale funktioner og består i øjeblikket af en entré med en original stenvask, et godt køkken/spisestue og en indbydende stue med en smuk marmor feature pejs og direkte adgang til den vestlige terrasse. Stueetagen tilbyder også to generøst proportionerede dobbelt soveværelser, med det vigtigste soveværelse nyder godt af sin egen en-suite brusebad.
Et meget stort familiebadeværelse og ekstra garderobe fuldender indkvartering i stueetagen. På første sal giver et yderligere stort soveværelse ekstra fleksibel soveværelse og kunne lige så godt egne sig til at bruge som en privat retreat, kontor eller gæsteværelse. De vedhæftede lader øger ejendommens potentiale betydeligt.
Med generøse proportioner, eksisterende åbninger og direkte forbindelse til hovedhuset, kunne de, med forbehold af planlægnings samtykke, blive indarbejdet i boligen for at skabe yderligere soveværelser, gæstesuiter, en uafhængig gîte eller yderligere levende og underholdende områder. Deres dobbelt øst/vest orientering tilføjer en anden tiltalende dimension til ejendommens fremtidige muligheder. Udenfor er de lukkede og indhegnede grunde et særligt højdepunkt.
Ejendommen har fantastisk, vidtrækkende udsigt over det omkringliggende landskab, med modne træer giver velkommen skygge i de varmere måneder. En generøs overdækket terrasse skaber en ideel udendørs opholds- og spiseplads, der tilbyder en fredelig omgivelser, hvor man kan slappe af og nyde udsigten hele dagen.
Dette er en tiltalende land ejendom for dem, der søger et hjem med ægte karakter, privatliv og spektakulære landskabsudsigt, samtidig med at de giver mulighed for at øge både bolig og værdi af ejendommen gennem sympatisk konvertering af sine betydelige vedhæftede lader. En ikke at gå glip af!