Haus in Duras, Lot-et-Garonne

Duras - 3 Bed Character Property In Gehweite Entfernung von Annehmlichkeiten Das Hotel liegt in der Nähe der historischen Stadt Duras mit seinem umfassenden Angebot an Geschäften, Bars und Restaurants sowie mehrere Veranstaltungen das ganze Jahr über von seinem spektakulären Schloss aus dem 12. Jahrhundert gehostet. Unauffällig am Ende einer langen, nicht durchquerten Straße und völlig abgeschieden von der Aussicht positioniert, nimmt diese charaktervolle Landresidenz eine erhöhte und privilegierte Position mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Mit einer ansprechenden Kombination aus Privatsphäre und Charakter, genießt das Anwesen ein wunderbares Gefühl der Exklusivität und bleibt bequem in Gehweite der lokalen Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Ärzte Chirurgie etc. Das Haus selbst ist sofort bewohnbar und bietet komfortable Unterkunft, wie es steht, und bietet erhebliche Potenzial für die Weiterentwicklung durch seine beiden wesentlichen angeschlossenen Scheunen.
Auf der Rückseite des Anwesens positioniert und von den vorhandenen Öffnungen profitierend, bieten die Scheunen eine spannende Gelegenheit, zusätzliche Unterkunft zu schaffen, vorbehaltlich der notwendigen Planungsgenehmigungen. Ihre Ost- und West-Ausrichtung bietet auch den Vorteil, sowohl die sanfte Morgensonne als auch die Wärme der Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Das Haupthaus behält eine Reihe von attraktiven Original-Features und besteht derzeit aus einer Eingangshalle mit einem ursprünglichen Steinwaschbecken, einer gut ausgestatteten Küche / Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem schönen Marmor-Feature Kamin und direktem Zugang auf die West-Terrasse. Das Erdgeschoss bietet auch zwei großzügig proportionierte Doppelzimmer, mit dem Hauptschlafzimmer profitieren von einem eigenen en-suite Duschraum.
Ein sehr großes Familienbad und eine zusätzliche Garderobe runden die Unterkunft im Erdgeschoss ab. Im ersten Stock bietet ein weiteres großes Schlafzimmer zusätzliche flexible Schlafmöglichkeiten und könnte sich gleichermaßen als privater Rückzugsort, Büro- oder Gästeraum eignen. Die angeschlossenen Scheunen erhöhen das Potenzial des Anwesens erheblich.
Mit großzügigen Proportionen, bestehenden Öffnungen und direkter Anbindung an das Haupthaus konnten sie, vorbehaltlich der planerischen Zustimmung, in die Unterkunft integriert werden, um zusätzliche Schlafzimmer, Gästesuiten, eine unabhängige Unterkunft oder weitere Wohn- und Unterhaltungsräume zu schaffen. Ihre duale Ost-West-Orientierung verleiht den zukünftigen Möglichkeiten des Anwesens eine weitere ansprechende Dimension. Draußen sind die umzäunten und eingezäunten Grundstücke ein besonderes Highlight.
Das Anwesen genießt einen atemberaubenden, weitreichenden Blick auf die umliegende Landschaft, mit reifen Bäumen, die in den wärmeren Monaten willkommenen Schatten bieten. Eine großzügige überdachte Terrasse schafft einen idealen Wohn- und Essbereich im Freien und bietet eine ruhige Umgebung, in der Sie sich entspannen und den ganzen Tag über die Aussicht genießen können.
Dies ist ein ansprechendes Landgrundstück für diejenigen, die ein Haus mit echtem Charakter, Privatsphäre und spektakulärem Blick auf die Landschaft suchen, und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sowohl die Unterkunft als auch den Wert des Anwesens durch die sympathische Umwandlung seiner substanziellen angeschlossenen Scheunen zu erhöhen.