Lejlighed i Gondomar, Porto (distrikt)

Ny 2-værelses lejlighed med 2 en-suite soveværelser, terrasser og privat garage ! Marmor terrasse

Denne lejlighed ligger inden for Marble Terrace-udviklingen og er designet til dem, der leder efter et nyt hjem med en mere sofistikeret karakter, luksusfinish, generøse opholdsrum og udendørs rum, der virkelig føles som en udvidelse af hjemmet.

Beliggende i stueetagen, kombinerer denne to-værelses lejlighed komfortable interiør med 63. 75 m2 terrasser og en privat lukket garage på 31. 10 m2. Lejligheden og udendørs områder tilsammen giver i alt 178. 40 m2.

Nøgleområder

• Privat bruttoareal: 114, 65 m2
• Lejlighed + udendørs områder: 178. 40 m2
• Terrasser: 63, 75 m2
• Privat lukket garage: 31, 10 m2
• Stue: 22, 70 m2
• Køkken: 19, 25 m2
• Indgangshal: ca. 12 m2
• Gæste WC: 2, 80 m2

Når du kommer ind i lejligheden, er du velkommen af en rummelig entré, der giver en naturlig adskillelse mellem de sociale områder og den mere private del af hjemmet.

Stuen og køkkenet tilbyder generøse proportioner og en tiltalende forbindelse til de udendørs områder. Dette er et rum designet ikke kun til hverdagslivet, men også til underholdende, nyder måltider sammen og få mest muligt ud af hjemmet i komfort.

Det private område omfatter:

• Hovedsuite: 16. 50 m2, med 5. 10 m2 en-suite badeværelse
• Anden suite: 13, 75 m2, med en 3, 95 m2 en-suite badeværelse
• Gæst WC, så begge suiter kan forblive helt private, når underholdende besøgende

Udendørs plads designet til at blive nydt - Et af de mest karakteristiske træk ved denne lejlighed er dens 63. 75 m2 terrasser.

De generøse dimensioner gør det muligt at skabe forskellige miljøer: en udendørs spiseplads, en lounge, anlagte områder eller blot et mere privat sted at slappe af. I stedet for blot at have en terrasse, er der plads nok til udendørsliv til at blive en del af hverdagen.

Finish og komfort - Kvaliteten af Marble Terrace afspejles i valget af materialer, udstyr og komfort løsninger. Nøglefunktioner omfatter:

• Eg gulve med en naturlig lakeret træ finish i de vigtigste boligområder
• Køkken færdig i lakeret egetræ
• Grøn marmor-effekt kvarts køkken ø og bordplade med integreret LED belysning
• Miele køkkenapparater
• Living Ceramics finish i badeværelserne
• Geberit væghængt sanitetsartikler
• Vandudviklingshaner
• Bruseskærme af hærdet glas
• Integreret LED-belysning
• Termisk og akustisk isolering
• Forinstallation til et automationssystem i hjemmet
• Haier bortført aircondition, integreret i loftet og styrbar via en mobil app
• Varmtvandssystem til husholdningsbrug
• Uafhængige solcellepaneler til hver lejlighed
• Digital video-samtale integreret med tv og mobiltelefon
• Sikkerhedsdør
• Technal aluminium vinduesrammer med termiske brud og termoruder
• Terrasser færdig med Porcelanosa keramiske fliser, integreret LED belysning og hærdet glas balustrads

Mere end en lejlighed - Marble Terrace tilbyder også et udvalg af fælles rum designet til at bringe ekstra komfort, velvære og funktionalitet til hverdagen:

• Landskabshave med en reflekterende pool
• SPA med sauna og tyrkisk bad
• Gym udstyret med Technogym udstyr
• Separate omklædningsrum for mænd og kvinder
Bibliotek
• Samarbejdsplads
• Beboere! lounge med support tekøkken
• Fuldt udstyret fælles vaskeri
• Generøse anlagte og græsplæneområder
• Omgivelse LED belysning i hele de fælles områder

Privat garage og elektrisk mobilitet - Den 31. 10 m2 lukkede private garage giver ekstra privatliv, sikkerhed og bekvemmelighed.

Yderligere funktioner omfatter:

• Individuel lukket garage
• Elektrisk betjent garagedør
• Fjernbetjening integreret med en mobiltelefon
• Smart sokkel til el-køretøj opladning, med forbehold af den elektriske kapacitet til rådighed for lejligheden
• Automatisk belysning i cirkulationsområder aktiveret af tilstedeværelsessensorer

Adgang og vigtige punkter af interesse - Placeringen giver nem adgang til Porto og forskellige dele af det bredere Porto Metropolitan Area, især nyttig for dem, der pendler regelmæssigt eller rejser ofte.

Nøgleforbindelser:

• A43 motorvej • ca 3 minutter i bil
• Fânzeres Metrostation ~ ca. 9 minutter i bil
• Estádio do Dragão ca 11 minutter i bil
• Campanhã togstation ca 12 minutter i bil
• Campanhã Intermodal Terminal ca 12 minutter i bil
• Francisco Sá Carneiro Lufthavn ca. 20 minutter i bil

Nærheden til banegården Campanhã og den intermodale terminal giver også nem adgang til nationale jernbane- og busforbindelser, mens den relativt korte rejse til Francisco Sá Carneiro Lufthavn er særlig værdifuld for dem, der rejser ofte til erhvervslivet eller fritiden.

Skoler, tjenester og grønne områder - Nærliggende faciliteter omfatter:

• Colégio Paulo VI ca. 5 minutter til fods
• Colégio Madre Isabel Larrañaga ca. 3 minutter i bil
• Jardim de Infância de Vinhal Cirka 3 minutter i bil
• Escola Secundária de Gondomar ca. 5 minutter i bil
• Colégio da Quinta Inglesa ca. 7 minutter i bil
• USF Sete Caminhos ca. 2 minutter i bil
• Parque Urbano de Fânzeres ca 3 minutter i bil
• Gondomar City Council ~ ca. 3 minutter i bil
4 minutter i bil

En mulighed for dem, der søger mere end blot en ny lejlighed: to en-suite soveværelser, luksus finish, generøse udendørs områder, en privat lukket garage, karakteristiske fælles faciliteter og bekvemme forbindelser til Porto, Campanhã, lufthavnen og det bredere hovedstadsområde.

Kontakt mig for yderligere information om denne lejlighed og Marble Terrace udvikling eller for at arrangere en visning.

Yesika Santana
IAD Portugal AMI 11220
#ref: 17180