Appartement in Gondomar, Porto (district)

Nieuw 2-slaapkamer appartement met 2 en-suite slaapkamers, terrassen en een eigen garage Marble Terrace

Dit appartement ligt binnen de Marble Terrace ontwikkeling, is ontworpen voor mensen die op zoek zijn naar een nieuw huis met een meer verfijnd karakter, luxe afwerkingen, royale woonruimtes en buitenruimte die echt voelt als een uitbreiding van het huis.

Gelegen op de begane grond, dit appartement met twee slaapkamers combineert comfortabel interieur met 63. 75 m2 terrassen en een eigen afgesloten garage van 31. 10 m2. Het appartement en de buitenruimtes samen bieden een totaal van 178. 40 m2.

Belangrijkste gebieden

• Privé bruto oppervlakte: 114. 65 m2
• Appartement + buitenruimtes: 178. 40 m2
Terrassen: 63, 75 m2
• Privé-ingesloten garage: 31. 10 m2
• Woonkamer: 22, 70 m2
Keuken: 19. 25 m2
• Inkomhal: ongeveer 12 m2
• Gast WC: 2. 80 m2

Bij binnenkomst in het appartement, wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die een natuurlijke scheiding tussen de sociale gebieden en het meer prive deel van het huis biedt.

De woonkamer en keuken bieden royale proporties en een aantrekkelijke verbinding met de buitenruimtes. Dit is een ruimte ontworpen niet alleen voor het dagelijks leven, maar ook voor het vermaken, genieten van maaltijden samen en het maken van het meeste van het huis in comfort.

De privé-ruimte omvat:

• Hoofdsuite: 16. 50 m2, met een 5. 10 m2 en-suite badkamer
• Tweede suite: 13. 75 m2, met een 3. 95 m2 en-suite badkamer
• Gast toilet, zodat beide suites volledig privé te blijven bij het onderhouden van bezoekers

Buitenruimte ontworpen om te genieten - Een van de meest onderscheidende kenmerken van dit appartement is de 63. 75 m2 aan terrassen.

De royale afmetingen maken het mogelijk om verschillende omgevingen te creëren: een eethoek buiten, een lounge, aangelegde gebieden of gewoon een meer prive plek om te ontspannen. In plaats van gewoon een terras te hebben, is er genoeg ruimte voor buitenleven om deel uit te maken van het dagelijks leven.

Afwerkingen en comfort - De kwaliteit van Marble Terrace wordt weerspiegeld in de keuze van materialen, apparatuur en comfort oplossingen. Belangrijkste kenmerken zijn:

• Eikenvloer met een natuurlijke gelakt hout afwerking in de belangrijkste woonruimtes
• Keuken afgewerkt in gelakt eikenhout
• Groen marmer-effect kwarts keuken eiland en werkblad met geïntegreerde LED-verlichting
• Miele keukenapparatuur
• Living Keramiek eindigt in de badkamers
• Geberit wand-hung sanitair
• Water Evolution kranen
• Getemperde glazen doucheschermen
• Geïntegreerde LED-verlichting
• Thermische en akoestische isolatie
• Pre-installatie voor een domoticasysteem
• Haier ducted airconditioning, geïntegreerd in het plafond en regelbaar via een mobiele app
• Binnenlands warm water systeem
• Onafhankelijke fotovoltaïsche zonnepanelen voor elk appartement
• Digitale video-intercom geïntegreerd met de televisie en mobiele telefoon
• Veiligheidsingangsdeur
• Technische aluminium raamkozijnen met thermische breuk en dubbele beglazing
• Terrassen afgewerkt met Porcelanosa keramische tegels, geïntegreerde LED-verlichting en geharde glazen balustrades

Meer dan een appartement - Marble Terrace biedt ook een selectie van gedeelde ruimtes ontworpen om extra comfort, welzijn en functionaliteit te brengen in het dagelijks leven:

• Landschapstuin met reflecterend zwembad
• SPA met sauna en Turks bad
• Sportschool uitgerust met Technogym apparatuur
• Aparte kleedkamers voor mannen en vrouwen
• Bibliotheek
• Coworking space
• Woonkamer met kitchenette
• Volledig uitgeruste gemeenschappelijke wasserette
• Genereuze aangelegde en gazon gebieden
• Ambient LED verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes

Privé-garage en elektrische mobiliteit - De 31. 10 m2 omheinde privé-garage biedt extra privacy, veiligheid en gemak.

Andere kenmerken zijn:

• Individuele ingesloten garage
• Elektrisch bediende garagedeur
• Remote bediening geïntegreerd met een mobiele telefoon
• Slimme stopcontact voorziening voor het opladen van elektrische voertuigen, afhankelijk van de elektrische capaciteit beschikbaar voor het appartement
• Automatische verlichting in circulatiezones geactiveerd door aanwezigheidssensoren

Toegang en belangrijke bezienswaardigheden - De locatie biedt gemakkelijke toegang tot Porto en verschillende delen van het bredere Porto Metropolitan Area, vooral nuttig voor mensen die regelmatig pendelen of vaak reizen.

Sleutelverbindingen:

• Autosnelweg A43 ongeveer 3 minuten met de auto
• Metrostation Fânzeres ongeveer 9 minuten met de auto
• Estádio do Dragão ongeveer 11 minuten met de auto
• Campanhã treinstation ongeveer 12 minuten met de auto
• Campanhã Intermodal Terminal ongeveer 12 minuten met de auto
Francisco Sá Carneiro Airport ongeveer 20 minuten met de auto

De nabijheid van het treinstation Campanhã en de Intermodal Terminal biedt ook gemakkelijke toegang tot nationale trein- en busverbindingen, terwijl de relatief korte reis naar de luchthaven Francisco Sá Carneiro bijzonder waardevol is voor degenen die vaak reizen voor zaken of vrije tijd.

Scholen, diensten en groene ruimtes - Voorzieningen in de buurt omvatten:

Colégio Paulo VI ongeveer 5 minuten te voet
Colégio Madre Isabel Larrañaga ongeveer 3 minuten met de auto
• Jardim de Infância de Vinhal ongeveer 3 minuten met de auto
• Escola Secund en Gondomar ongeveer 5 minuten met de auto
Colégio da Quinta Inglesa ongeveer 7 minuten met de auto
• USF Sete Caminhos ongeveer 2 minuten met de auto
• Parque Urbano de Fânzeres ongeveer 3 minuten met de auto
Gondomar City Council ongeveer 3 minuten met de auto
• Moveme Business Park ongeveer 4 minuten met de auto

Een optie voor degenen die op zoek zijn naar meer dan gewoon een nieuw appartement: twee en-suite slaapkamers, luxe afwerkingen, royale buitenruimtes, een prive afgesloten garage, onderscheidende gemeenschappelijke faciliteiten en handige verbindingen met Porto, Campanhã, de luchthaven en het bredere metropolitane gebied.

Neem contact met mij op voor meer informatie over dit appartement en de Marble Terrace ontwikkeling of om een bezichtiging te regelen.

Yesika Santana
IAD Portugal AMI 11220
#ref: 171180