Wohnung in Gondomar, Distrikt Porto

Neues 2-Zimmer-Apartment mit 2 Schlafzimmern, Terrassen und privater Garage. Marble Terrace

In der Marble Terrace-Entwicklung gelegen, wurde diese Wohnung für diejenigen entworfen, die ein neues Zuhause mit einem raffinierteren Charakter, luxuriöse Oberflächen, großzügige Wohnbereiche und Außenbereiche suchen, die sich wirklich wie eine Erweiterung des Hauses anfühlen.

Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt im Erdgeschoss und kombiniert komfortable Innenräume mit 63, 75 m2 Terrassen und einer privaten geschlossenen Garage von 31, 10 m2. Die Wohnung und Außenbereiche zusammen bieten insgesamt 178, 40 m2.

Schlüsselbereiche

• Private Bruttofläche: 114, 65 m2
• Wohnung + Außenbereich: 178. 40 m2
• Terrassen: 63. 75 m2
• Private geschlossene Garage: 31. 10 m2
• Wohnzimmer: 22. 70 m2
• Küche: 19. 25 m2
• Eingangshalle: ca. 12 m2
• Gäste-WC: 2. 80 m2

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle begrüßt, die eine natürliche Trennung zwischen den sozialen Bereichen und dem privaten Teil des Hauses bietet.

Das Wohnzimmer und die Küche bieten großzügige Proportionen und eine ansprechende Verbindung zu den Außenbereichen. Dies ist ein Raum, der nicht nur für den Alltag, sondern auch für Unterhaltung, gemeinsame Mahlzeiten genießen und das Beste aus dem Haus in Komfort.

Der private Bereich umfasst:

• Hauptsuite: 16. 50 m2, mit einem 5. 10 m2 en-suite Badezimmer
• Zweite Suite: 13. 75 m2, mit einem 3. 95 m2 en-suite Badezimmer
• Gäste-WC, so dass beide Suiten völlig privat bleiben, wenn unterhaltsame Besucher

Außenraum entworfen, um genossen zu werden - Eines der markantesten Merkmale dieser Wohnung ist seine 63. 75 m2 Terrassen.

Die großzügigen Dimensionen machen es möglich, unterschiedliche Umgebungen zu schaffen: einen Essbereich im Freien, eine Lounge, Landschaftslandschaften oder einfach nur einen privaten Ort zum Entspannen. Statt einfach nur eine Terrasse zu haben, gibt es hier genug Platz zum Leben im Freien, um Teil des Alltags zu werden.

Ausführungen und Komfort - Die Qualität der Marmorterrasse spiegelt sich in der Auswahl der Materialien, Ausrüstung und Komfort-Lösungen wider.

• Eichenboden mit naturlackiertem Holz Finish in den Hauptwohnräumen
• Küche in lackierter Eiche
• Grüne Marmor-Effekt Quarz-Kücheninsel und Arbeitsplatte mit integrierter LED-Beleuchtung
• Küchengeräte von Miele
• Living Ceramics endet in den Badezimmern
• Geberit Wand-Hung Sanitär-Geschirr
• Wasser-Evolution Wasserhähne
• Gehärtete-Glas-Dusche-Bildschirme
• Integrierte LED-Beleuchtung
• Thermische und akustische Isolierung
• Vorinstallation für ein Heimautomatisierungssystem
• Haier Kanalklimaanlage, integriert in die Decke und steuerbar über eine mobile App
• Warmwasserbereitung
• Unabhängige Photovoltaik-Solarmodule für jede Wohnung
• Digitale Video-Gegensprechanlage mit Fernseher und Mobiltelefon integriert
• Sicherheitseingangstür
• Technale Aluminium-Fensterrahmen mit Thermobruch und Doppelverglasung
• Terrassen mit Porcelanosa-Keramikfliesen, integrierter LED-Beleuchtung und Balustraden aus gehärtetem Glas

Mehr als eine Wohnung - Marble Terrace bietet auch eine Auswahl an gemeinsamen Räumen, die zusätzlichen Komfort, Wohlbefinden und Funktionalität in den Alltag bringen:

• Landschaftsgarten mit einem reflektierenden Pool
• SPA mit Sauna und Türkischem Bad
• Gym mit Technogym-Ausrüstung ausgestattet
• Separate Umkleideräume für Männer und Frauen
• Bibliothek
• Coworking Space
• Aufenthaltsraum mit Stützküche
• Voll ausgestattete gemeinschaftliche Wäscherei
• Großzügige Landschafts- und Rasenflächen
• Ambient LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen

Private Garage und Elektromobilität - Die 31. 10 m2 geschlossene private Garage bietet zusätzliche Privatsphäre, Sicherheit und Komfort.

Weitere Merkmale sind:

• Individuelle geschlossene Garage
• Elektrisch betriebenes Garagentor
• Remote-Betrieb mit einem Mobiltelefon integriert
• Intelligente Steckdose für Elektro-Fahrzeug-Ladung, abhängig von der elektrischen Kapazität zur Verfügung, um die Wohnung
• Automatische Beleuchtung im Umlaufbereich durch Präsenzsensoren aktiviert

Zugang und wichtige Sehenswürdigkeiten - Die Lage bietet bequemen Zugang zu Porto und verschiedenen Teilen der breiteren Porto Metropolitan Area, besonders nützlich für diejenigen, die regelmäßig pendeln oder häufig reisen.

Schlüsselverbindungen:

• Autobahn A43 – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• U-Bahn-Station Fânzeres – ca. 9 Minuten mit dem Auto
• Estádio do Dragão – ca. 11 Minuten mit dem Auto
• Bahnhof Campanhã – ca. 12 Minuten mit dem Auto
• Campanhã Intermodal Terminal – ca. 12 Minuten mit dem Auto
• Flughafen Francisco Sá Carneiro – ca. 20 Minuten mit dem Auto

Die Nähe zum Bahnhof Campanhã und zum Intermodal Terminal bietet zudem einen bequemen Zugang zu nationalen Bahn- und Busverbindungen, während die relativ kurze Fahrt zum Flughafen Francisco Sá Carneiro besonders für diejenigen von Nutzen ist, die häufig geschäftlich oder privat unterwegs sind.

Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen - Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören:

• Colégio Paulo VI – ca. 5 Minuten zu Fuß
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Jardim de Infância de Vinhal – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Escola Secundária de Gondomar – ca. 5 Minuten mit dem Auto
• Colégio da Quinta Inglesa – ca. 7 Minuten mit dem Auto
• USF Sete Caminhos – ca. 2 Minuten mit dem Auto
• Parque Urbano de Fânzeres – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Stadtrat von Gondomar – ca. 3 Minuten mit dem Auto
• Moveme Business Park – ca. 4 Minuten mit dem Auto

Eine Option für diejenigen, die mehr als nur eine neue Wohnung suchen: zwei en-suite Schlafzimmer, luxuriöse Oberflächen, großzügige Außenbereiche, eine private geschlossene Garage, unverwechselbare kommunale Einrichtungen und bequeme Verbindungen nach Porto, Campanhã, dem Flughafen und der größeren Metropolregion.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese Wohnung und die Marble Terrace Entwicklung oder um eine Besichtigung zu arrangieren.

Yesika Santana
IAD Portugal AMI 11220
== Einzelnachweise ==