Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Mulighed

i søgen efter en kvalitetsarv investering, opdage denne renoverede T2 lejlighed med tjenester i en bygning 18. rehabiliteret fra Quais de Bordeaux.

Beliggende i en typisk Bordeaux sten bygning, denne lejlighed af karakter har en unik beliggenhed, i hjertet af den største tilpasning af det 18. århundrede i Europa. Bygningen er i øjeblikket under fuldstændig renovering (facader, tag og fælles områder), der vil gøre det muligt at genvinde sin oprindelige glans.

Lejligheden, nu i sin tilstand, er helt restaureret, med kvalitetstjenester og moderne komfort. Det er en gammel ejendom, helt restaureret, ideel til en optimeret investering med finanspolitisk gearing.

Denne lyse lejlighed med 2 vinduer på dokken er berettiget til beskatning af ejendomsunderskud som en del af en leje investering med en kuvert af arbejde fradragsberettiget på 112100€, dvs. en maksimal skattebesparelse på 69. 000 € ca.*

Efter arbejde, vil indkvarteringen præsentere mindst et energimærke C og vil kombinere charmen af det gamle med komforten af det nye. Ideel til en kvalitet arv investering, uden kompromis om modernitet.

Den tilbyder:
- En klar udsigt over Garonne fra stuen og køkkenet
- Et værelse med bruserum
- En lys stue på 18m2 med åbent køkken og smuk højde under loft
- Ny tømrer (dobbelt glas) sikrer god akustisk og termisk komfort
- En termodynamisk vandvarmer og hygroregulatorisk VMC
- En komplet renovering af lejligheden, intet arbejde, der skal planlægges på kort sigt
- En sikker bolig (intercom, adgangskontrol, digicode)
- Et fuldt renoveret kondominium for mere ro.
- En eftersøgt placering på havnen, tæt på butikker, skoler og transport.

En sjælden ejendom, der kombinerer arv, energi ydeevne og moderne komfort, ideel til at opbygge en arv med en meget optimeret skatteomkostninger.

Detaljerede planer og beskrivende noter af arbejdet er tilgængelige efter anmodning.

* skattebesparelser realiseret for en skatteyder med en MIT på 45% + CSG 17, 2%
* Anah lejlighed i lok2.

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler