Villa i Moraira, Alicante-provinsen

Elegant villa med fantastisk panoramaudsigt over havet Beliggende i et fredeligt boligområde mellem Moraira og Benitachell, har denne enestående villa en privilegeret beliggenhed omgivet af natur og betagende panoramaudsigt strækker sig over Middelhavet fra Moraira til den ikoniske Peñón de Ifach. Ejendommen tilbyder fuldstændig privatliv og ro, er kun en kort køretur fra smukke strande, restauranter, supermarkeder, sportsfaciliteter og alle væsentlige faciliteter.

Bygget i 2007 på en generøs 966 m2 plot og færdig til en fremragende standard, villaen er designet til at give både komfort og funktionalitet hele. Hovedetagen er helt trin-fri og har en lys stue med direkte adgang til terrassen og uafbrudt havudsigt, et fuldt udstyret køkken, to rummelige soveværelser og to badeværelser. Den imponerende master suite fordele fra indbyggede garderobeskabe, en-suite badeværelse og direkte adgang til terrassen.
Ovenpå, yderligere to soveværelser med dobbeltsenge tilbyder hver udstyrede garderobeskabe, private en-suite badeværelser, deres egne terrasser og spektakulær udsigt over Middelhavet.

Udenfor, villaen er designet til at få mest muligt ud af Costa Blanca livsstil, byder på en opvarmet swimmingpool med dækning, rummelige solterrasser, en overdækket lounge område, en separat pergola og smukt anlagte haver med frugttræer og vinranker.
Yderligere funktioner omfatter aircondition overalt, 16 solpaneler, fiberoptik internet, insektskærme på hvert vindue, et automatiseret myggestyringssystem, privat vandforsyning med automatisk vanding, en rummelig garage, en stor teknisk kælder og et omfattende alarmsystem med udendørs sikkerhedskameraer. En virkelig fremragende ejendom, klar til at flytte ind og perfekt egnet som enten en permanent bolig eller en eksklusiv feriebolig.

I overensstemmelse med lov 10/2025 skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen:

-Property Transfer Tax (ITP): I Valencia vil den generelle afgiftssats på 9% gælde fra den 1. juni 2026 og fremefter (mulige reducerede satser afhængigt af køber eller ejendom kan konsulteres med Valencias skattekontor - ATV). Skatten vil blive beregnet på grundlag af den højere værdi mellem den matrikulære referenceværdi og salgsprisen.
- Notære gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1426/1989.
- Land Registry Gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989.
-Conveyancing/Administrative Gebyrer (Gestoría): Ca. € 400-€ 450 moms inkluderet.
-Anvendelser for advokater, arkitekter, rådgivere, tolke, NIE-numre, fuldmagter, realkreditfinansiering eller andre professionelle tjenesteydelser, som køberen har indgået kontrakt med, er ikke omfattet.

Ejendomsmæglerens gebyrer er inkluderet i prisen og vil blive betalt fuldt ud af sælgeren. Møbler, dekoration og husholdningsartikler, der er vist i fotografier eller reklamemateriale, betragtes ikke som inkluderet, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Overfladeområderne er omtrentlige og kan verificeres gennem officiel dokumentation. Disse oplysninger er kun vejledende og kan indeholde ikke-væsentlige fejl eller udeladelser. Tilbuddet kan ændres, trækkes tilbage eller opdateres uden forudgående varsel.