Villa in Moraira, Alicante provincie

Elegante villa met adembenemend panoramisch uitzicht op zee Gelegen in een rustige woonwijk tussen Moraira en Benitachell geniet deze exclusieve villa van een bevoorrechte ligging, omringd door natuur en met een spectaculair panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, van Moraira tot aan de iconische Peñón de Ifach. De woning biedt volledige privacy en rust, terwijl stranden, restaurants, supermarkten, sportfaciliteiten en alle dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten rijden bevinden.

De villa werd gebouwd in 2007 op een perceel van 966 m² en is afgewerkt volgens een zeer hoge kwaliteitsstandaard. De hoofdverdieping is volledig gelijkvloers en beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en een prachtig uitzicht op zee, een volledig uitgeruste keuken, twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten, een en-suite badkamer en directe toegang tot het terras. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, elk met ingebouwde kasten, een eigen badkamer, een privéterras en een schitterend uitzicht op de Middellandse Zee.

De buitenruimte is ontworpen om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat, met een verwarmd zwembad met afdekking, ruime zonneterrassen, een overdekte lounge, een aparte pergola en een prachtig aangelegde tuin met fruitbomen en druivenranken. Tot de vele extra's behoren airconditioning, 16 zonnepanelen, glasvezelinternet, horren voor alle ramen, een automatisch muggenbestrijdingssysteem, een eigen watervoorziening met automatische irrigatie, een ruime garage, een grote technische kelder en een uitgebreid alarmsysteem met buitencamera's. Een uitzonderlijke woning die instapklaar is en perfect geschikt is als permanente woning of exclusieve vakantievilla.

In overeenstemming met Wet 10/2025 wordt meegedeeld dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop:

-Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia geldt vanaf 1 juni 2026 doorgaans een belastingtarief van 9% (mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van koper of woning kunnen worden geraadpleegd bij de Valenciaanse Belastingdienst - ATV). De belasting wordt berekend over de hoogste waarde van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs.
-Notariskosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1426/1989.
-Registratiekosten: Volgens het officiële tarief van Koninklijk Besluit 1427/1989.
-Administratiekosten (Gestoría): Ongeveer €400-€450 inclusief btw.
-Kosten voor advocaten, architecten, adviseurs, tolken, NIE-nummers, notariële volmachten, hypotheekfinanciering of andere professionele diensten ingehuurd door de koper zijn niet inbegrepen.

De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs en worden volledig betaald door de verkoper. Meubels, decoratie en huisraad die op foto’s of promotiemateriaal verschijnen worden niet geacht inbegrepen te zijn tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Oppervlaktes zijn bij benadering en kunnen worden gecontroleerd via officiële documentatie. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en kan niet-essentiële fouten of omissies bevatten. Het aanbod kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, ingetrokken of bijgewerkt.