Villa i Moraira, Alicante provins

Denne eksklusive villaen ligger i et rolig boligområde mellom Moraira og Benitachell, omgitt av vakker natur og med en imponerende panoramautsikt over Middelhavet, fra Moraira helt til Peñón de Ifach. Eiendommen tilbyr fullstendig privatliv og ro, samtidig som strender, restauranter, butikker, idrettsanlegg og alle nødvendige servicetilbud ligger kun få minutters kjøretur unna.

Villaen ble oppført i 2007 på en tomt på 966 m² og er bygget etter en svært høy standard med fokus på komfort og funksjonalitet. Hovedetasjen er helt trinnfri og består av en lys stue med direkte utgang til terrassen og fantastisk havutsikt, et fullt utstyrt kjøkken, to romslige soverom og to bad. Hovedsoverommet har innebygde garderober, eget bad og direkte tilgang til terrassen. I øverste etasje finner du ytterligere to doble soverom, begge med innebygde garderober, egne bad, private terrasser og en spektakulær utsikt over Middelhavet.

Uteområdet er skapt for å nyte middelhavslivet fullt ut, med oppvarmet svømmebasseng med overdekning, romslige solterrasser, en overbygd lounge, en frittstående pergola og en vakker hage med frukttrær og vinranker. Villaen er dessuten utstyrt med klimaanlegg, 16 solcellepaneler, fiberoptisk internett, insektnett på alle vinduer, automatisk myggkontrollsystem, privat vannforsyning med automatisk hagevanning, romslig garasje, stort teknisk rom i underetasjen og et omfattende alarmsystem med utvendige kameraer. En innflyttingsklar kvalitetsbolig som passer perfekt både som helårsbolig og som en eksklusiv feriebolig på Costa Blanca.

I samsvar med lov 10/2025 opplyses det om at oppgitt pris ikke inkluderer kostnader og avgifter knyttet til kjøpet:

-Eiendomsoverdragelsesskatt (ITP): I Valencia-regionen vil den generelle satsen på 9 % gjelde fra 1. Juni 2026 (eventuelle reduserte satser avhengig av kjøper eller eiendom kan konsulteres hos Valencia-regionens skatteetat - ATV). Avgiften beregnes ut fra den høyeste verdien av matrikkelreferanseverdien eller kjøpesummen.
-Notarkostnader: I henhold til offisiell sats fastsatt i kongelig dekret 1426/1989.
-Tinglysningskostnader: I henhold til offisiell sats fastsatt i kongelig dekret 1427/1989.
-Administrasjonskostnader (Gestoría): Omtrent €400-€450 inkludert mva.
-Kostnader til advokater, arkitekter, rådgivere, tolker, NIE-numre, notarfullmakter, boliglånsfinansiering eller andre profesjonelle tjenester bestilt av kjøper er ikke inkludert.

Eiendomsmeglerens honorar er inkludert i prisen og betales fullt ut av selgeren. Møbler, dekorasjon og inventar vist på bilder eller reklamemateriell anses ikke som inkludert med mindre dette uttrykkelig er angitt. Oppgitte arealer er omtrentlige og kan verifiseres gjennom offisiell dokumentasjon. Informasjonen er kun veiledende og kan inneholde ikke-vesentlige feil eller utelatelser. Tilbudet kan endres, trekkes tilbake eller oppdateres uten forhåndsvarsel.