Villa i Alfaz del Pi, Alicante-provinsen

Charmerende villa med privat pool og rummelig træ Beliggende i et fredeligt boligområde mellem Alfaz del Pi og La Nucía, tæt på Norwegian School, denne indbydende villa tilbyder privatliv, komfort og en attraktiv middelhavsstil. Ejendommen er i meget god stand, omgivet af generøse udendørs rum og smukt vedligeholdte haver, og giver også mulighed for fremtidig udvidelse.

Villaen er bekvemt indrettet helt på et niveau, tilbyder en komfortabel og praktisk layout. Den har en rummelig stue og spisestue fuld af karakter, med traditionelle træbjælker og direkte adgang til den overdækkede terrasse, have og swimmingpool. Open-plan amerikansk køkken er fuldt møbleret og udstyret og omfatter en praktisk morgenmad bar forbinder det med opholdsområdet.
Der er to generøse soveværelser med indbyggede garderobeskabe, masser af naturligt lys og attraktive træbjælker, sammen med et komplet badeværelse med badekar. Aircondition er også installeret i de vigtigste boligområder.

Udenfor omgiver den smukt vedligeholdte have ejendommen og har en privat swimmingpool, grillområde og en behagelig overdækket terrasse, perfekt til udendørs spisning og underholdning. Ejendommen nyder også godt af en lukket garage og ekstra parkeringsplads til flere køretøjer.
Alt dette er beliggende i et fredeligt boligmiljø blot et par minutter i bil fra centrum af Alfaz del Pi og La Nucía, med supermarkeder, restauranter, butikker, sportsfaciliteter og medicinske tjenester inden for rækkevidde. Et fremragende valg som enten en permanent bopæl eller feriebolig på Costa Blanca.

Det er en af de mest turistmæssige byer i Costa Blanca, med mere end 90 nationaliteter sameksisterer i en perfekt kvalitet af international livsstil. Trods dette, dens bymidte stadig bevarer hjørner, der tager os til en lille middelhavsby med en økonomi baseret på landbrug.
Gaderne Baldons, Calvari, Gall eller Baix, med sin smalle layout og sine traditionelle huse, eller Plaza Mayor, med fyren og kirken San José, vække en tid, hvor livet blev organiseret omkring landbrugscykler og tiderne var markeret med vejafgift af klokkerne. Fra de 250 naboer registreret i 1836, l'Alfàs er blevet en by med mere end 21.000 indbyggere. Beliggende i et roligt område og kun 6 km fra Benidorm og 3 km fra de berømte byer Albir og Altea.

I overensstemmelse med lov 10/2025 skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen:

-Property Transfer Tax (ITP): I Valencia vil den generelle afgiftssats på 9% gælde fra den 1. juni 2026 og fremefter (mulige reducerede satser afhængigt af køber eller ejendom kan konsulteres med Valencias skattekontor - ATV). Skatten vil blive beregnet på grundlag af den højere værdi mellem den matrikulære referenceværdi og salgsprisen.
- Notære gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1426/1989.
- Land Registry Gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989.
-Conveyancing/Administrative Gebyrer (Gestoría): Ca. € 400-€ 450 moms inkluderet.
-Anvendelser for advokater, arkitekter, rådgivere, tolke, NIE-numre, fuldmagter, realkreditfinansiering eller andre professionelle tjenesteydelser, som køberen har indgået kontrakt med, er ikke omfattet.

Ejendomsmæglerens gebyrer er inkluderet i prisen og vil blive betalt fuldt ud af sælgeren. Møbler, dekoration og husholdningsartikler, der er vist i fotografier eller reklamemateriale, betragtes ikke som inkluderet, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Overfladeområderne er omtrentlige og kan verificeres gennem officiel dokumentation. Disse oplysninger er kun vejledende og kan indeholde ikke-væsentlige fejl eller udeladelser. Tilbuddet kan ændres, trækkes tilbage eller opdateres uden forudgående varsel.