Villa - Alfaz del Pi, Province d'Alicante

Située dans un quartier résidentiel paisible entre Alfaz del Pi et La Nucía, à proximité de l'École Norvégienne, cette agréable villa indépendante offre intimité, confort et un véritable art de vivre méditerranéen. La propriété est en très bon état d'entretien, entourée de beaux espaces extérieurs et de jardins soigneusement entretenus, et offre également des possibilités d'agrandissement.

La villa est entièrement distribuée sur un seul niveau, offrant une organisation confortable et fonctionnelle. Elle dispose d'un vaste salon-salle à manger plein de charme, avec des poutres traditionnelles en bois et un accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine. La cuisine ouverte de style américain est entièrement aménagée et équipée et dispose d'un bar pratique donnant sur le séjour. La propriété comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, beaucoup de lumière naturelle et de belles poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire. Les principales pièces disposent également de la climatisation.

À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin soigneusement entretenu avec piscine privée, espace barbecue et agréable terrasse couverte, idéale pour les repas et les moments de détente en plein air. La propriété dispose également d'un garage fermé et de suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules. Le tout dans un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes en voiture des centres d'Alfaz del Pi et de La Nucía, avec supermarchés, restaurants, commerces, installations sportives et services médicaux à proximité. Une excellente option comme résidence principale ou résidence secondaire sur la Costa Blanca.

C'est l'une des villes les plus touristiques de la Costa Blanca, avec plus de 90 nationalités qui coexistent dans une qualité de vie internationale parfaite. Malgré cela, son centre urbain conserve encore des coins qui nous mènent à une petite ville méditerranéenne dont l'économie est basée sur l'agriculture. Les rues Baldons, Calvari, le Gall ou Baix, avec son tracé étroit et ses maisons traditionnelles, ou la Plaza Mayor, avec le pin et l'église de San José, évoquent une époque où la vie s'organisait autour des cycles agricoles et où les temps étaient marqués par le son des cloches. Des 250 voisins enregistrés en 1836, l'Alfàs est devenu une ville de plus de 21 000 habitants. Elle est située dans une zone tranquille, à seulement 6 km de Benidorm et à 3 km des célèbres villes d'Albir et d'Altea.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.