Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Denne elegante ejendom ligger blot få meter fra Paseo de Gracia og Plaza Catalunya på første sal i en ikonisk statelig bygning med elevator og byder på en enestående kombination af klassisk arkitektur, udmærkelse og en førsteklasses beliggenhed i hjertet af Barcelona.
Med et indvendigt gulvareal på 120 m2 nyder den flade fordel af et open-plan layout, der maksimerer naturligt lys og krydsventilation. Takket være et højtydende lydisoleringssystem bevarer værelserne en atmosfære af absolut komfort og ro, selv i centrum af byen.
Opholdsstuen er centreret omkring en rummelig stue-spisestue, en fornem plads, der skiller sig ud for sine generøse dimensioner og et omhyggeligt kurateret udvalg af luksus møbler fra det italienske mærke Silk, sammen med eksklusive antikke stykker. Ejendommen er leveret fuldt møbleret på en turnkey basis, klar til at flytte ind fra dag et.
Det separate, fuldt udstyret køkken har indbyggede apparater fra førende mærker, samt et praktisk anvendelsesområde med direkte adgang til en privat gårdhave, perfekt til et vaskerum, opbevarings- eller serviceområde.
Ejendommen har tre rummelige soveværelser, alle udstyret med skræddersyede indbyggede garderobeskabe og integrerede tv. For at maksimere lagerplads, hvert soveværelse har senge med fold-down opbevaring baser, kombinerer funktionalitet og design.
Den store suite er suppleret med et elegant badeværelse beklædt i top kvalitet travertin marmor, udstyret med et badekar og separat brusebad. Et andet fuldt badeværelse, med sofistikeret designer mosaik flise, serverer resten af ejendommen.
Ejendommen kan prale af to behagelige balkoner, den ene mod gaden og den anden med udsigt over den rolige indre gårdhave, tilbyder to helt forskellige atmosfærer: dynamikken i byen og roen i Barcelonas klassiske Eixample-kvarter.
Højdepunkter i lejlighedens finish omfatter marmorgulve, et bortført klimaanlæg med varme og køling, og den fremragende tilstand af hele ejendommen.
En eksklusiv, fuldt udstyret lejlighed, klar til at flytte ind, ideel til dem, der søger en elegant ejendom i en prægtig bygning med elevator, i en af Barcelonas mest eftertragtede steder. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors at se denne lejlighed
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.