Apartamento em Barcelona, Barcelona

A poucos metros do Paseo de Gracia e da Plaza Catalunya, esta elegante propriedade está situada no primeiro andar "Principal" de um edifício imponente icônico com elevador, oferecendo uma combinação excepcional de arquitetura clássica, distinção e uma localização privilegiada no coração de Barcelona.
Com uma área interna de 120 m2, o apartamento beneficia de um layout plano aberto que maximiza a luz natural e a ventilação cruzada. Graças a um sistema de isolamento acústico de alto desempenho, os quartos mantêm uma atmosfera de conforto absoluto e tranquilidade, mesmo no centro da cidade.
A área de estar é centrada em torno de uma espaçosa sala de estar-jantar, um espaço distinto que se destaca por suas dimensões generosas e uma seleção cuidadosamente curada de móveis high-end da marca italiana Silk, juntamente com peças antigas exclusivas. A propriedade é entregue totalmente mobilado em uma base chave na mão, pronto para se mudar para a partir do primeiro dia.
A cozinha separada e totalmente equipada possui eletrodomésticos embutidos de marcas líderes, bem como uma área de utilidade prática com acesso direto a um pátio privado, perfeito para uma lavanderia, armazenamento ou área de serviço.
A propriedade tem três quartos espaçosos, todos equipados com roupeiros embutidos sob medida e televisões integradas. Para maximizar o espaço de armazenamento, cada quarto possui camas com bases de armazenamento dobráveis, combinando funcionalidade e design.
A suíte master é complementada por uma elegante casa de banho revestida em mármore travertino de alta qualidade, equipada com uma banheira e chuveiro separados. Uma segunda casa de banho completa, com mosaico de design sofisticado, serve o resto da propriedade.
A propriedade possui duas varandas agradáveis, uma de frente para a rua e outra com vista para o tranquilo pátio interior, oferecendo duas atmosferas completamente diferentes: o dinamismo da cidade e a serenidade do clássico distrito de Eixample, em Barcelona.
Os destaques dos acabamentos do apartamento incluem piso de mármore, um sistema de ar condicionado com aquecimento e resfriamento e a excelente condição de toda a propriedade.
Um apartamento exclusivo, totalmente equipado, pronto para se mudar, ideal para aqueles que procuram uma propriedade elegante em um edifício imponente com elevador, em um dos locais mais procurados de Barcelona. Por favor, não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para ver este apartamento
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.