Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Op slechts een paar meter van Paseo de Gracia en Plaza Catalunya, is deze elegante accommodatie gelegen op de "Principal" eerste verdieping van een iconisch statig gebouw met een lift, met een uitzonderlijke combinatie van klassieke architectuur, onderscheid en een uitstekende locatie in het hart van Barcelona.
Met een interne vloeroppervlakte van 120 m2, profiteert de flat van een open-plan-indeling die natuurlijk licht en kruisventilatie maximaliseert. Dankzij een hoog presterend geluidsisolatiesysteem behouden de kamers een sfeer van absoluut comfort en rust, zelfs in het centrum van de stad.
De woonkamer is gecentreerd rond een ruime woon-eetkamer, een voorname ruimte die opvalt door zijn royale afmetingen en een zorgvuldig samengestelde selectie van hoogwaardige meubels van het Italiaanse merk Silk, naast exclusieve antieke stukken. De woning wordt geleverd volledig gemeubileerd op een turnkey basis, klaar om te bewegen in vanaf dag één.
De aparte, volledig uitgeruste keuken beschikt over ingebouwde apparaten van toonaangevende merken, evenals een praktische bijkeuken met directe toegang tot een eigen binnenplaats, perfect voor een wasruimte, opslag of service.
De woning heeft drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van op maat gemaakte ingebouwde kasten en geïntegreerde televisies. Om de opbergruimte te maximaliseren, beschikt elke slaapkamer over bedden met opklapbare opbergbases, waarbij functionaliteit en design worden gecombineerd.
De master suite wordt aangevuld met een elegante badkamer bekleed met topkwaliteit travertijn marmer, uitgerust met een bad en aparte douche. Een tweede volledige badkamer, met verfijnde design mozaïek betegeling, serveert de rest van het pand.
Het pand beschikt over twee aangename balkons, een met uitzicht op de straat en de andere met uitzicht op de rustige binnenplaats, biedt twee compleet verschillende sfeer: de dynamiek van de stad en de rust van de klassieke wijk Eixample van Barcelona.
Hoogtepunten van de afwerking van de flat zijn onder andere marmeren vloeren, een airco systeem met ventilatie en koeling, en de uitstekende staat van het hele pand.
Een exclusieve, volledig uitgeruste flat, klaar om in te trekken, ideaal voor diegenen die een elegant pand zoeken in een statig gebouw met een lift, op een van Barcelona's meest gewilde locaties. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om deze flat te bekijken
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.