Villa i Benitachell, Alicante-provinsen

Billede ankommer hjem til en villa mod syd-øst, med en uendelig pool, åben udsigt over havet og et separat pensionat venter i haven. Dette er et hjem lavet til lange, nemme dage udendørs i Cumbre del Sol, mellem Jávea og Moraira.
Ejendom overblik og se analyseDenne villa står på sin egen 982 m2 plot i Dalias, i Cumbre del Sol, mellem Jávea og Moraira, med havudsigt og syd-øst orientering. Det passer enhver, der ønsker at købe ejendom på Costa Blanca nord, uanset om at bo her hele året rundt eller at nyde som et andet hjem.
Dalias er et etableret boligområde af villaer i Cumbre del Sol, i Benitachell. Villaerne her blev bygget mellem 1994 og 2006, og denne ene dateres fra 2001. Det er en videresalg ejendom i god stand, solgt møbleret.
Den officielle bygget areal er 230 m2. Dette tal er den samlede af hver overflade registreret til hjemmet undtagen plottet: 130 m2 indre boligområde, 42 m2 terrasse, 18 m2 overdækket terrasse, 18 m2 lager / teknisk rum og 22 m2 garage. Den overdækkede terrasse tælles separat fra terrassen, så de to er tilføjet sammen.
Udsigten er over havet. Fra de bedre placerede plots i Dalias, kan du se det åbne hav, Cabo de la Nao og Moraira, og Ibiza vises på meget klare dage.
Intern distribution og livbarhedDenne villa er lavet til folk, der kan lide at flytte mellem stuen og poolen, uanset om det er som et permanent hjem eller for lange ophold. Layoutet er enkelt og generøst, og de detaljer, der betyder noget er alle på plads.
Huset har tre soveværelser og to badeværelser. Den 130 m2 indvendige stue er arrangeret omkring en lys, rummelig stue, hvor store vinduer lukker ind det naturlige lys og indrammer havudsigten. Spiseplads har et stort bord, og pejsen bringer varme til de køligere måneder. Køkkenet er lukket.
Ved siden af hovedhuset er der et separat pensionat, ideel til indbydende familie eller venner med komplet privatliv.
Udendørs plads er, hvor dette hjem virkelig kommer i live. 42 m2 terrasse er indrettet med sofaer, lænestole og liggestole omkring den private uendelig pool, hvor havudsigten tager centrum. 18 m2 overdækket terrasse giver dig en skyggefuld plads til måltider, og haven fuldender billedet.
Comfort er dækket hele året rundt. Split aircondition serverer hele hjemmet, og central gas opvarmning også når hele hjemmet. En vandvarmer er installeret, og 18 m2 opbevaring / teknisk rum giver dig plads til alt, hvad der ikke hører til i stuen.
Parkering er en del af den daglige lethed i huset. Den 22 m2 garage er individuel og lukket, og en overdækket carport har plads til to biler.

Hovedhus: stue med pejs, spiseplads, lukket køkken, tre soveværelser og to badeværelser
Udendørs: terrasse, overdækket terrasse, have og privat infinity pool
Adskilt fra hovedhuset: uafhængig pensionat
Parkering: lukket individuel garage og overdækket carport til to køretøjer
Opbevaring: opbevaring / teknisk værelseDalias er et bakket område, og skrånende grunde er normale her. Spørg om adgang til huset, når du arrangerer dit besøg.
Teknisk effektivitet og bevaringDenne villa er i god stand, og som en videresalgsejendom kan du vurdere det fuldt ud fra det første besøg. Du ser den virkelige udsigt, solen orientering og tilstanden af huset med dine egne øjne.
Energicertifikat satser både forbrug og emissioner på E. Den sydøstlige orientering bringer morgenlys ind i hjemmet, og den delte aircondition og central gas opvarmning både dækker hele huset, så komfort er tilgængelig i hver sæson. Huset blev bygget i 2001 og sælges møbleret.
Beliggenhed og kvarter realityliving i Dalias betyder en rolig, etableret boligforhold af fritliggende villaer i Cumbre del Sol, i Benitachell, mellem Jávea og Moraira. Området begynder ved den nordlige indgang til urbaniseringen, og næsten alle plots er allerede bygget.
Dag-til-dag services er tæt på, alle målt på vej:

Skole: Den internationale skole, Lady Elizabeth, er 1, 2 km væk, inde i Cumbre del Sol
Daglig shopping: CC Lirios ligger 1, 9 km væk og CC Adelfas 2, 3 km væk, med Pepe la Sal supermarked, apotek, frisør, café og La Cumbre restaurant. Mas y Mas supermarked er 4 km væk, og Benitachell centrum 3, 6 km
Hav og fritid: Cala del Moraig ligger 2, 7 km vak, Cala Llebeig 3, 7 km, Jávea golfbane 5, 5 km og yacht club 9 km
Byer og transport: Moraira ligger 9, 1 km derfra, Jávea 11, 6 km, referencehospitalet 21, 3 km og Alicante lufthavn 96. 1 kmEn bil er nødvendig for hverdagen her, da tjenesterne er spredt over urbanisering og omgivelser. Parkering er rigeligt i hele Cumbre del Sol, og gaderne omkring udviklingen tilbyder gratis, ubegrænset on-street parkering.
Købsomkostninger og juridiske garantier her kommer med en klar omkostningsramme og intet skjult. Som følge heraf er dette hjem underlagt ejendomsoverførselsafgiften (ITP) i Valencia.
For 2026 er ITP ikke marginal. Hvis den samlede købsværdi er op til 1.000.000 euro, gælder 9 procent for det samlede beløb. Hvis den samlede værdi overstiger 1.000.000 euro, gælder 11 procent for hele købsprisen fra den første euro, ikke kun det overskydende.
Oven i skatten, bør du budgettere ca. 2-3 % for notargebyrer, land registreringsdatabasen inskription og uafhængig juridisk repræsentation. Disse gebyrer er regressive, så på hojere værdi boliger denne andel sidder i den lavere ende af dette interval. I alt, erhvervelsesomkostninger for et videresalg hjem er typisk i området 11-14 % over den aftalte købspris, afhængigt af værdien beslag.
Din uafhængige advokat angiver det nøjagtige tal mod den aftalte pris, så der er ingen overraskelser. Advokaten udfører også de juridiske kontroller, før nogen midler frigives.
Transaktionen håndteres af en registreret agent (RAICV), hvis registrering medfører obligatorisk ansvarsforsikring og en kautionsobligation, der sikrer indskud eller kunders midler, der opbevares under processen.
Almindelige spørgsmål fra internationale købere Hvad omfatter det byggede område af denne villa?
Den officielle bygget område af denne villa i Cumbre del Sol er 230 m2, og det er den samlede af hver optaget overflade undtagen plottet. Den består af 130 m2 boligområde, 42 m2 terrasse, 18 m2 overdækket terrasse, 18 m2 lager / teknisk rum og 22 m2 garage. 982 m2 plot tælles separat.
Hvad skal jeg bruge til at købe en videresalgsejendom i Spanien som udenlandsk køber?
En ikke-spansk køber har brug for en NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattemæssige identifikationsnummer, der kræves for at underskrive den offentlige gerning, registrere ejendommen, åbne en spansk bankkonto og kontrakt forsyningsselskaber. Du kan få det via et spansk konsulat i udlandet, på en udpeget politistation i Spanien, eller via en juridisk repræsentant med en fuldmagt.
En uafhængig advokat kontrollerer derefter status som landregister, bekræfter ejendommen er fri for gæld og kontrollerer, at samfundsgebyrer og ejendomsskat (IBI) er opdateret.
Hvor meget ekstra skal jeg budgettere oven i købsprisen?
For en videresalgsejendom i Valencia er ejendomsoverførselsafgiften ikke marginal. Det er 9 procent af det samlede, hvis købsværdien er op til 1.000.000 euro, og 11 procent af hele prisen fra den første euro, hvis værdien overstiger denne tærskel. Notar, landregister og juridiske gebyrer tilføje ca. 2-3 procent, så de samlede omkostninger typisk sidder i området 11-14 % over den aftalte pris. Din uafhængige advokat angiver det nøjagtige tal mod den aftalte pris, uden skjulte gebyrer.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning, hvis denne villa i Cumbre del Sol lyder som det hjem, du har været på udkig efter, vil ledelsen være glad for at hjælpe. Du kan bede om planerne eller arrangere et privat besøg, og se udsigten, poolen og pensionatet for dig selv. Kom i kontakt, og vi vil organisere det omkring dine datoer.