Villa em Benitachell, Alicante

Imagem que chega casa para uma casa de frente para o sudeste, com uma piscina infinita, vista para o mar e uma casa de hóspedes separada esperando no jardim. Esta é uma casa feita para longos e fáceis dias ao ar livre em Cumbre del Sol, entre Jávea e Moraira.
Visão geral da propriedade e análise de vistaEsta villa fica em seu próprio terreno de 982 m2 em Dalias, em Cumbre del Sol, entre Jávea e Moraira, com vista para o mar e uma orientação sudeste. Ele se adapte a qualquer um que queira comprar propriedade na Costa Blanca Norte, seja para viver aqui durante todo o ano ou para desfrutar como uma segunda casa.
Dalias é uma área residencial estabelecida de moradias isoladas em Cumbre del Sol, em Benitachell. As moradias aqui foram construídas entre 1994 e 2006, e esta data de 2001. É uma propriedade de revenda em bom estado, vendido mobilado.
A área construída oficial é de 230 m2. Esse número é o total de cada superfície registrada para a casa, exceto a parcela: 130 m2 de área de estar interior, 42 m2 de terraço, 18 m2 de terraço coberto, 18 m2 de armazenamento / sala técnica e 22 m2 de garagem. O terraço coberto é contado separadamente do terraço, para que os dois sejam adicionados.
As vistas são sobre o mar. Das parcelas melhor colocadas em Dalias, você pode ver o mar aberto, o Cabo de la Nao e Moraira, e Ibiza aparece em dias muito claros.
Distribuição interna e habitabilidadeesta villa é feita para pessoas que gostam de se mover entre a sala de estar e a piscina, seja como uma casa permanente ou para estadias longas. O layout é simples e generoso, e os detalhes que importam estão todos no lugar.
A casa tem três quartos e dois banheiros. O 130 m2 de área de estar interior está organizado em torno de uma sala de estar brilhante e espaçosa, onde grandes janelas deixam entrar a luz natural e enquadram a vista para o mar. A área de jantar tem uma mesa grande e a lareira traz calor para os meses mais frios. A cozinha está fechada.
Ao lado da casa principal há uma casa de hóspedes separada, ideal para receber a família ou amigos com total privacidade.
O espaço ao ar livre é onde esta casa realmente ganha vida. O terraço de 42 m2 está equipado com sofás, poltronas e espreguiçadeiras ao redor da piscina de borda infinita privada, onde as vistas para o mar tomam o centro do palco. O terraço coberto de 18 m2 dá-lhe um local sombreado para refeições e o jardim completa a imagem.
O conforto é coberto durante todo o ano. O ar condicionado dividido serve toda a casa, e o aquecimento central a gás também chega a toda a casa. Um aquecedor de água é instalado e a sala de armazenamento / técnica de 18 m2 dá espaço para tudo o que não pertence às áreas de estar.
O estacionamento faz parte da facilidade diária da casa. A garagem de 22 m2 é individual e fechada, e uma garagem coberta tem espaço para dois carros.

Casa principal: sala de estar com lareira, área de jantar, cozinha fechada, três quartos e dois banheiros
Exterior: terraço, terraço coberto, jardim e piscina de borda infinita privada
Separado da casa principal: casa de hóspedes independente
Estacionamento: garagem individual fechada e garagem coberta para dois veículos
Armazenamento: armazenamento / sala técnicaDalias é uma área de encosta, e parcelas inclinadas são normais aqui. Pergunte sobre o acesso à casa quando você organiza sua visita.
Eficiência técnica e conservaçãoesta villa está em boas condições e, como propriedade de revenda, você pode avaliá-la na íntegra desde a primeira visita. Você vê as vistas reais, a orientação solar e o estado da casa com seus próprios olhos.
A orientação sudeste traz luz da manhã para dentro de casa, e o ar condicionado split e o aquecimento central de gás cobrem toda a casa, então o conforto está disponível em todas as estações. A casa foi construída em 2001 e é vendida mobilada.
Localização e realidade de vizinhança em Dalias significa um ambiente residencial tranquilo e estabelecido de moradias isoladas dentro de Cumbre del Sol, em Benitachell, entre Jávea e Moraira. A área começa na entrada norte da urbanização, e quase todos os lotes já estão construídos.
Os serviços do dia-a-dia estão por perto, todos medidos por estrada:

A escola internacional, Lady Elizabeth, fica a 1, 2 km de distância, dentro do Cumbre del Sol
Compras diárias: o CC Lirios fica a 1, 9 km de distância e o CC Adelfas a 2, 3 km de distância, com o supermercado Pepe la Sal, farmácia, cabeleireiro, café e o restaurante La Cumbre. O supermercado Mas y Mas fica a 4 km e o centro da cidade de Benitachell a 3, 6 km
Mar e lazer: Cala del Moraig fica a 2, 7 km de distância, Cala Llebeig 3. 7 km, o campo de golfe Jávea 5. 5 km e o clube de iates 9 km
Cidades e transportes: Moraira fica a 9. 1 km de distância, Jávea 11. 6 km, o hospital de referência 21. 3 km e aeroporto de Alicante 96. 1 kmUm carro é necessário para a vida diária aqui, uma vez que os serviços estão espalhados pela urbanização e seus arredores. O estacionamento é abundante em todo Cumbre del Sol, e as ruas ao redor do desenvolvimento oferecem estacionamento gratuito e irrestrito na rua.
Os custos de aquisição e garantias legais aqui vêm com uma estrutura de custos clara e nada oculto. Como propriedade de revenda, esta casa está sujeita ao Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) na Comunidade Valenciana.
Para 2026, o ITP não é marginal. Se o valor total da compra for de até 1.000.000 euros, 9 % se aplica ao total. Se o valor total exceder 1.000.000 euros, 11 % se aplica a todo o preço de compra do primeiro euro, não apenas ao excesso.
Além do imposto, você deve orçamentar aproximadamente 2-3 % para taxas notárias, inscrição de registro de terras e representação legal independente. Essas taxas são regressivas, portanto, em casas de maior valor, essa participação fica na extremidade inferior desse intervalo. No total, os custos de aquisição de uma casa de revenda geralmente estão na região de 11-14 % acima do preço de compra acordado, dependendo do valor.
Seu advogado independente indica o valor exato contra o preço acordado, para que não haja surpresas. O advogado também realiza as verificações legais antes que quaisquer fundos sejam liberados.
A transação é tratada por um agente registrado (RAICV), cujo registro carrega um seguro de responsabilidade civil obrigatório e um título de garantia que garante quaisquer depósitos ou fundos de clientes mantidos durante o processo.
Perguntas comuns de compradores internacionaiso que a área construída desta villa inclui?
A área construída oficial desta moradia em Cumbre del Sol é de 230 m2, e é o total de cada superfície registrada, exceto o terreno. Compreende 130 m2 de área de estar interior, 42 m2 de terraço, 18 m2 de terraço coberto, 18 m2 de armazenamento / sala técnica e 22 m2 de garagem. O terreno de 982 m2 é contado separadamente.
O que preciso para comprar uma propriedade de revenda na Espanha como comprador estrangeiro?
Um comprador não espanhol precisa de um NIE (Número de Identificação de Extranjero), o número de identificação fiscal necessário para assinar a escritura pública, registrar a propriedade, abrir uma conta bancária espanhola e contratar utilitários. Você pode obtê-lo através de um consulado espanhol no exterior, em uma delegacia de polícia designada na Espanha, ou através de um representante legal com um poder de advogado.
Um advogado independente, em seguida, verifica o status do registro de terras, confirma que a propriedade está livre de dívidas e verifica se as taxas comunitárias e o imposto sobre a propriedade (IBI) estão atualizados.
Quanto extra devo orçar acima do preço de compra?
Para uma propriedade de revenda na Comunidade Valenciana, o Imposto de Transferência de Propriedade não é marginal. É de 9 % no total se o valor de compra for de até 1.000.000 euros e 11 % no preço total do primeiro euro se o valor exceder esse limite. Notário, registro de terras e honorários legais adicionam aproximadamente 2-3 %, portanto, os custos totais geralmente ficam na região de 11-14 % acima do preço acordado. Seu advogado independente detalha o valor exato contra o preço acordado, sem encargos ocultos.
A equipe de gerenciamento terá prazer em ajudar. Você pode pedir os planos ou organizar uma visita privada, e ver as vistas, a piscina e a casa de hóspedes para si mesmo. Entre em contato e vamos organizá-lo em torno de suas datas.