Willa: Benitachell, Prowincja Alicante

Zdjęcie wraca do domu do willi na południowy wschód, z nieskończoność basen, otwarty widok na morze i osobny pensjonat czeka w ogrodzie. Jest to dom wykonany przez długi, łatwy dni na zewnątrz w Cumbre del Sol, między Javea i Moraira.
Przegląd nieruchomości i analiza widokuTa willa znajduje się na własnej działce 982 m2 w Dalias, w Cumbre del Sol, między Javea i Moraira, z widokiem na morze i orientacji południowo-wschodniej. Pasuje do każdego, kto chce kupić nieruchomości na Costa Blanca North, czy mieszkać tutaj przez cały rok, czy też cieszyć się jako drugi dom.
Dalias to ugruntowana strefa mieszkalna willi oderwanej w Cumbre del Sol, w Benitachell. Wille zostały zbudowane w latach 1994-2006, a ta z 2001 roku. Jest to obiekt odsprzedaży w dobrym stanie, sprzedane umeblowane.
Oficjalna zbudowana powierzchnia wynosi 230 m2. Ta liczba jest sumą każdej powierzchni zarejestrowanej dla domu z wyjątkiem działki: 130 m2 wnętrza, 42 m2 tarasu, 18 m2 krytego tarasu, 18 m2 magazynu / salonu technicznego i 22 m2 garażu. Zadaszony taras jest poczytany oddzielnie od tarasu, więc oba są dodawane razem.
Widok jest nad morzem. Z lepiej umiejscowionych działek w Dalias, można zobaczyć otwarte morze, Cabo de la Nao i Moraira, a Ibiza pojawia się w bardzo jasnych dniach.
Wewnętrzna dystrybucja i żywotnośćTa willa jest przeznaczona dla osób, które lubią poruszać się między salonem a basenem, czy to jako stały dom lub na długie pobyty. Układ jest prosty i hojny, a szczegóły, które mają znaczenie są dostępne.
Dom posiada trzy sypialnie i dwie łazienki. 130 m2 wnętrza salonu jest zorganizowany wokół jasnego, przestronnego salonu, gdzie duże okna pozwalają w naturalnym świetle i ramki widok na morze. Jadalnia posiada duży stół, a kominek przynosi ciepło do chłodniejszych miesięcy. Kuchnia jest zamknięta.
Oprócz głównego domu znajduje się osobny pensjonat, idealny do powitania rodziny lub przyjaciół z pełną prywatnością.
Na zewnątrz znajduje się miejsce, gdzie ten dom naprawdę żyje. 42 m2 taras jest wyposażony w sofy, fotele i leżaki wokół prywatnego basenu nieskończoności, gdzie widok na morze zajmuje centralną scenę. 18 m2 pokryty taras daje cień miejsca na posiłki, a ogród uzupełnia obraz.
Komfort pokryty jest przez cały rok. Klimatyzacja splitu służy całemu domowi, a centralne ogrzewanie gazu również dociera do całego domu. Zainstalowana jest grzejnik wody, a 18 m2 magazyn / sala techniczna daje przestrzeń na wszystko, co nie należy do pomieszczeń mieszkalnych.
Parking jest częścią codziennej łatwości domu. 22 m2 garaż jest indywidualny i zamknięty, a zadaszony port posiada miejsce na dwa samochody.

Główny dom: salon z kominkiem, jadalnia, zamknięta kuchnia, trzy sypialnie i dwie łazienki
Na zewnątrz: taras, zadaszony taras, ogród i prywatny basen
Oddziel się od głównego domu: niezależny pensjonat
Parking: zamknięty indywidualny garaż i zadaszony port samochodowy dla dwóch pojazdów
Magazyn: magazyn / sala technicznaDalias jest terenem na wzgórzu, a powierzchnie nachylenia są normalne tutaj. Zapytaj o dostęp do domu, kiedy zorganizujesz wizytę.
Efektywność techniczna i konserwacjaTa willa jest w dobrym stanie, a jako własność odsprzedaży można ocenić ją w całości z pierwszej wizyty. Widzicie rzeczywiste widoki, orientację słoneczną i stan domu na własne oczy.
Zarówno zużycie, jak i emisje w E. Orientacja południowo-wschodnia przynoszą światło poranne do domu, a także rozłożoną klimatyzację i centralne ogrzewanie gazowe zarówno obejmują cały dom, więc komfort jest dostępny w każdym sezonie. Dom został zbudowany w 2001 roku i jest sprzedawany umeblowane.
Lokalizacja i rzeczywistości sąsiedzkiej mieszkalnej w Dalias oznacza ciche, ugruntowane domy oderwane w Cumbre del Sol, w Benitachell, między Javea i Moraira. Obszar zaczyna się przy północnym wejściu do urbanizacji, a prawie każdy działka jest już zbudowany.
Usługi dzienne są bliskie, wszystkie mierzone drogą:

Szkoła: Międzynarodowa szkoła, Lady Elizabeth, jest 1. 2 km, wewnątrz Cumbre del Sol
Codzienne zakupy: CC Lirios oddalona jest o 1, 9 km, a Adelfas 2. 3 km, z supermarketem Pepe la Sal, apteką, fryzjerką, kawiarnią i restauracją La Cumbre. Supermarket Mas y Mas jest 4 km od hotelu, a centrum miasta Benitachell 3. 6 km
Morze i wolny czas: Cala del Moraig jest 2. 7 km, Cala Llebeig 3. 7 km, Javea pole golfowe 5. 5 km i klub jachtowy 9 km
Miasta i transport: Moraira jest 9, 1 km, Jávea 11. 6 km, szpital referencyjny 21. 3 km i lotnisko Alicante 96. 1 kmAuto jest tu niezbędne do codziennego życia, ponieważ usługi są rozłożone po urbanizacji i jego okolicy. Parking jest obfitujący w Cumbre del Sol, a ulice wokół rozwoju oferuje bezpłatny, nieograniczony parking na miejscu.
Koszty nabycia i gwarancje prawne Kupowanie tutaj obejmuje wyraźne ramy kosztów i nic ukrytego. Jako własność odsprzedaży, ten dom podlega podatkowi od nieruchomości (ITP) we Wspólnocie Walencji.
W odniesieniu do 2026 r. wartość ITP nie jest marginalna. Jeśli całkowita wartość zakupu wynosi do 1 000 000 EUR, to 9 % dotyczy całkowitej kwoty. Jeżeli całkowita wartość przekracza 1 000 000 EUR, 11 % ma zastosowanie do całej ceny zakupu od pierwszego euro, nie tylko do nadwyżki.
W stosunku do podatku, należy budżet około 2-3 % na opłaty notarne, rejestr gruntów napis i niezależna reprezentacja prawna. Opłaty te są regresywne, więc na wyższej wartości domy ten udział znajduje się na dolnym końcu tego zakresu. Łącznie koszty nabycia domu do odsprzedaży są zazwyczaj w regionie o 11-14 % powyżej uzgodnionej ceny zakupu, w zależności od wartości.
Twój niezależny prawnik określa dokładną liczbę w stosunku do uzgodnionej ceny, więc nie ma niespodzianek. Adwokat przeprowadza również kontrole prawne przed uwolnieniem jakichkolwiek funduszy.
Transakcję zarządza zarejestrowany agent (RAICV), którego rejestracja posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i obligację powierniczą zabezpieczającą depozyty lub fundusze klientów przechowywane w trakcie procesu.
Wspólne pytania od międzynarodowych nabywcówCo obejmuje zbudowana powierzchnia tej willi?
Oficjalna zbudowana powierzchnia tej willi w Cumbre del Sol wynosi 230 m2, a jest ona sumą każdej zarejestrowanej powierzchni z wyjątkiem działki. Zawiera 130 m2 wnętrza, 42 m2 tarasu, 18 m2 krytego tarasu, 18 m2 magazynu / pomieszczenia technicznego i 22 m2 garażu.
Co muszę kupić w Hiszpanii nieruchomości do odsprzedaży jako zagraniczny nabywca?
Kupujący spoza Hiszpanii potrzebuje NIE (Número de Identificación de Extranjero), numeru identyfikacyjnego wymaganego do podpisania porządku publicznego, rejestracji nieruchomości, otwarcia konta bankowego i kontraktu. Można go uzyskać za pośrednictwem konsulatu hiszpańskiego za granicą, na wyznaczonej posterunku policji w Hiszpanii lub za pośrednictwem przedstawiciela prawnego posiadającego pełnomocnictwo.
Niezależny prawnik sprawdza następnie status rejestru gruntów, potwierdza, że nieruchomość jest wolna od długów i potwierdza, że opłaty wspólnotowe i podatek od nieruchomości (IBI) są aktualne.
Ile dodatkowych środków mam wypłacić na poczet ceny zakupu?
W przypadku nieruchomości odsprzedaży we Wspólnocie Walencji podatek od przeniesienia nieruchomości nie jest marginalny. W sumie 9 % wynosi, jeżeli wartość zakupu wynosi do 1 000 000 EUR, a 11 % od całej ceny od pierwszego euro, jeśli wartość przekracza ten próg. Notariusz, rejestr gruntów i opłaty prawne dodawane są w przybliżeniu 2-3 %, więc koszty ogółem znajdują się zazwyczaj w regionie 11-14 % powyżej uzgodnionej ceny. Twój niezależny prawnik podaje dokładną liczbę w stosunku do uzgodnionej ceny, bez ukrytych opłat.
Profesjonalne doradztwo i zapytanie o dokumentacjęJeśli ta willa w Cumbre del Sol brzmi jak dom, którego szukasz, zespół zarządzający z przyjemnością pomoże. Możesz poprosić o plany lub zorganizować prywatną wizytę, i zobaczyć widoki, basen i pensjonat dla siebie. Skontaktuj się, a my zorganizujemy go wokół dat.