Helårsgrund i Javea, Alicante-provinsen

Plottet har et areal på 530 m2 og er beliggende i centrum af Xàbia. I betragtning af sin placering og karakteristika, det giver et godt potentiale for at udvikle et boligprojekt.

Bygningen kunne bestå af en stueetage, tre øverste etager og en set-back penthouse med terrasser. Desuden kan det være muligt at bygge en eller flere kælder niveauer, primært til parkering, opbevaringsrum og bygningsservice.

Stueetagen kunne besætte næsten hele plottet, med ca 530 m2 af bygget areal.

Den første, anden og tredje etage kunne hver have ca. 435 m2 bygget areal. Forskellen i forhold til stueetagen skyldes primært pladsen til indvendige gårdspladser, som giver naturligt lys og ventilation til boligerne.

Penthouse ville have ca 290 m2 bygget område, ud over rummelige terrasser.

I alt kan bygningen give ca. 2,125 m2 af det overjordiske grundareal fordelt på følgende måde:

Stueetagen: 530 m2
Første, anden og tredje etage: ca. 435 m2 hver
Penthouse: ca. 290 m2

Et eller flere kælderniveauer på ca. 530 m2 hver kunne tilføjes til dette område, til brug som en garage, lagerrum, tekniske rum og bygningsservice.

Den primære anvendelse ville være bolig, selv om det også kan være muligt at indarbejde andre kompatible anvendelser, såsom detaillokaler, professionelle kontorer eller restauranter, bl.a..

Efter at have fratrukket ca. 15% for fællesarealer, såsom trapper, elevatorer, korridorer og andre serviceområder, kunne de øverste etager og penthouse give omkring 1.350 m2 brugbart boligområde.

Hvis stueetagen også blev brugt til boligformål, kunne det samlede brugbare boligområde nå op på ca. 1.800 m2.

Disse karakteristika giver mulighed for forskellige typer af udvikling, der skal overvejes. For eksempel, ca. 12 ~14 rummelige boliger på mellem 100 og 125 m2 af bygget område kunne udvikles, eller et layout med et større antal enheder kunne overvejes, når ca. 22 ~25 lejligheder på mellem 55 og 65 m2 af bygget område.

Med hensyn til parkering skal der være ca. 0, 6 pladser pr. hjem. Disse rum kan placeres på et kælderniveau sammen med de tilsvarende lagerrum og bygningsservice.

Layoutet og det endelige antal boliger vil afhænge af det endelige projektdesign.

I betragtning af sin beliggenhed i hjertet af det historiske centrum, dens område og muligheden for at udvikle en bygning på op til fire etager, er denne ejendom en attraktiv mulighed for udviklere, bygherrer og investorer, der søger at udvikle et boligprojekt med flere potentielle anvendelser.