Terra em Javea, Alicante

O terreno tem uma área de 530 m2 e está localizado no centro urbano de Xàbia. Dada a sua localização e características, oferece um bom potencial para o desenvolvimento de um projeto residencial.

O edifício poderia compreender um piso térreo, três andares superiores e uma cobertura de fundo com terraços. Além disso, pode ser possível construir um ou mais níveis de porão, principalmente para estacionamento, salas de armazenamento e serviços de construção.

O piso térreo poderia ocupar quase todo o terreno, com aproximadamente 530 m2 de área construída.

O primeiro, segundo e terceiro andares podem ter aproximadamente 435 m2 de área construída. A diferença em comparação com o piso térreo é principalmente devido ao espaço necessário para pátios interiores, que fornecem luz natural e ventilação para as casas.

A cobertura teria aproximadamente 290 m2 de área construída, além de terraços espaçosos.

No total, o edifício poderia fornecer aproximadamente 2.125 m2 de área construída acima do solo, distribuída da seguinte forma:

Piso térreo: 530 m2
Primeiro, segundo e terceiro andares: aproximadamente 435 m2 cada
Penthouse: aproximadamente 290 m2

Um ou mais níveis de cave de aproximadamente 530 m2 cada poderia ser adicionado a esta área, para uso como garagem, salas de armazenamento, salas técnicas e serviços de construção.

O uso primário seria residencial, embora também possa ser possível incorporar outros usos compatíveis, como instalações de varejo, escritórios profissionais ou restaurantes, entre outros.

Depois de deduzir aproximadamente 15% para áreas comuns, como escadas, elevadores, corredores e outras áreas de serviço, os andares superiores e cobertura poderiam fornecer cerca de 1.350 m2 de área residencial utilizável.

Se o piso térreo também fosse usado para fins residenciais, a área residencial total utilizável poderia atingir aproximadamente 1.800 m2.

Essas características permitem que diferentes tipos de desenvolvimento sejam considerados. Por exemplo, cerca de 12-14 casas espaçosas de entre 100 e 125 m2 de área construída poderiam ser desenvolvidas, ou um layout com um número maior de unidades poderia ser considerado, atingindo aproximadamente 22-25 apartamentos de entre 55 e 65 m2 de área construída.

No que diz respeito ao estacionamento, cerca de 0, 6 espaços por casa precisariam ser fornecidos. Esses espaços poderiam ser localizados em um nível do porão, juntamente com as salas de armazenamento e os serviços de construção correspondentes.

O layout e o número final de casas dependerão do projeto final do projeto.

Dada a sua localização no coração do centro histórico, sua área e a possibilidade de desenvolver um edifício de até quatro andares, esta propriedade representa uma oportunidade atraente para desenvolvedores, construtores e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial com múltiplos usos potenciais.