Działka: Javea, Prowincja Alicante

Działka ma powierzchnię 530 m2 i znajduje się w centrum miasta Xàbia. Ze względu na położenie i cechy, oferuje dobry potencjał do opracowania projektu mieszkaniowego.

Budynek może składać się z parteru, trzech górnych podłóg i domek z tarasami. Ponadto możliwe może być zbudowanie jednej lub większej liczby piwnic, głównie dla parkingu, magazynów i usług budowlanych.

Podłoga na parterze może zajmować prawie całą powierzchnię, z około 530 m2 zbudowanej powierzchni.

Pierwsze, drugie i trzecie piętro może mieć około 435 m2 powierzchni zbudowanej. Różnica w porównaniu z parterem jest głównie spowodowana przestrzenią wymaganą dla wewnętrznych dziedzińców, które zapewniają naturalne światło i wentylację do domów.

Penthouse posiadał około 290 m2 powierzchni zbudowanej, oprócz przestronnych tarasów.

Łącznie budynek mógłby zapewnić ok. 2125 m2 powierzchni zbudowanej nad ziemią, rozmieszczonej w następujący sposób:

Parter: 530 m2
Pierwsze, drugie i trzecie piętro: po około 435 m2
Penthouse: około 290 m2

Jeden lub więcej poziomów piwnicy o powierzchni około 530 m2 można było dodać do tego obszaru, do użytku jako garaż, magazyny, pomieszczenia techniczne i usługi budowlane.

Podstawowe wykorzystanie byłoby osiedlane, chociaż możliwe może być również włączenie innych kompatybilnych zastosowań, takich jak lokale detaliczne, biura zawodowe lub restauracje, m.in..

Po odliczeniu około 15% dla obszarów wspólnych, takich jak schody, windy, korytarze i inne tereny usługowe, górne piętra i apartamenty mogą zapewnić około 1,350 m2 powierzchni użytkowej mieszkaniowej.

Gdyby parter był również wykorzystywany do celów mieszkaniowych, całkowita powierzchnia mieszkalna może sięgać około 1800 m2.

Cechy te umożliwiają rozwój różnych typów, np. około 12–14 przestronnych domów o powierzchni od 100 do 125 m2, lub można rozważyć układ o większej liczbie jednostek, osiągając około 22–25 mieszkań o powierzchni od 55 do 65 m2.

W odniesieniu do parkingu konieczne jest zapewnienie około 0,6 miejsca na dom. Pomieszczenia te mogą być zlokalizowane na poziomie piwnicy, wraz z odpowiednimi magazynami i usługami budowlanymi.

Układ i końcowa liczba domów będą zależeć od ostatecznego projektu projektu.

Biorąc pod uwagę położenie w samym sercu zabytkowego centrum, jego obszar i możliwość rozwoju budynku do czterech pięter, ta posiadłość stanowi atrakcyjną okazję dla deweloperów, budowniczych i inwestorów pragnących opracować projekt mieszkaniowy o wielu możliwych zastosowaniach.