Tomt i Javea, Alicante-provinsen

Tomten har en yta på 530 m2 och ligger i centrum av Xàbia. Med tanke på dess läge och egenskaper erbjuder den goda möjligheter att utveckla ett bostadsprojekt.

Byggnaden kan bestå av en bottenvåning, tre övre våningar och en takvåning med terrasser. Dessutom kan det vara möjligt att bygga en eller flera källarnivåer, främst för parkering, förråd och byggtjänster.

Bottenvåningen kan uppta nästan hela tomten, med cirka 530 m2 bebyggd yta.

Den första, andra och tredje våningen kan vardera ha ca 435 m2 bebyggd yta. Skillnaden jämfört med bottenvåningen beror främst på utrymmet för innergårdar, som ger naturligt ljus och ventilation till bostäderna.

Takvåningen skulle ha ca 290 m2 inbyggd yta, förutom rymliga terrasser.

Totalt skulle byggnaden kunna ge cirka 2 125 m2 markyta, fördelat på följande sätt:

Bottenvåning: 530 m2
Första, andra och tredje våningen: ca 435 m2 vardera
Penthouse: ca 290 m2

En eller flera källarnivåer på cirka 530 m2 vardera skulle kunna läggas till detta område, för användning som garage, förråd, tekniska rum och byggtjänster.

Den huvudsakliga användningen skulle vara bostäder, även om det också kan vara möjligt att inkludera andra kompatibla användningsområden, t.ex. detaljhandelslokaler, professionella kontor eller restauranger.

Efter att ha dragit av cirka 15 % för gemensamma utrymmen, t.ex. trapphus, hissar, korridorer och andra serviceområden, skulle de övre våningarna och takvåningen kunna erbjuda omkring 1 350 m2 användbar bostadsyta.

Om bottenvåningen också användes för bostadsändamål skulle det totala användbara bostadsområdet kunna nå cirka 1.800 m2.

Dessa egenskaper gör det möjligt att ta hänsyn till olika typer av utveckling. Till exempel skulle man kunna utveckla cirka 12–14 rymliga bostäder på mellan 100 och 125 m2 byggda ytor, eller överväga en planlösning med ett större antal enheter, som når cirka 22–25 lägenheter på mellan 55 och 65 m2 byggda ytor.

När det gäller parkering skulle det behövas cirka 0. 6 utrymmen per hem. Dessa utrymmen skulle kunna placeras på källarnivå, tillsammans med motsvarande förrådsrum och byggnadstjänster.

Utformningen och det slutliga antalet bostäder kommer att bero på den slutliga projektutformningen.

Med tanke på dess läge i hjärtat av den historiska stadskärnan, dess område och möjligheten att utveckla en byggnad på upp till fyra våningar, utgör denna fastighet en attraktiv möjlighet för utvecklare, byggare och investerare som vill utveckla ett bostadsprojekt med flera potentiella användningsområden.