Villa i Baule, Loiret

Besatte Viager hus 6 Værelser 182 m2

BAULE boligområde

Viager besat af en 81-årig dame
Bouquet + gebyr: 158.000 euro, Leje: 945 euro per måned.
Gratis værdi: 400.000 euro, besat værdi: 255.353 euro

En by, som på grund af sin geografiske beliggenhed (Orléans Urban Air, Loire-floden) og som tilhører et stort samfund af kommuner (50 000 indbyggere) nyder godt af tjenesteydelser fra handlende.
Der er offentlig transport (TER station, bus linje, motorvej indgang A10) i nærheden.

Gamle hus af karakter, ombygget i 1925'erne, det har en vigtig hvælvet kælder og en brønd, samt et loft på hele huset med ovenlys og et vindue (mulighed for layout, tilgængelig ved en direkte trappe i stueetagen).

Består af: en indgang, en oplyst stue i lanternen på 35 m2 med en stor pejs med åben pejs, et udstyret køkken åbning til en spisestue, et soveværelse med sit badeværelse og separat toilet, en korridor, der serverer to soveværelser deler et badeværelse og et uafhængigt toilet, et kontor.
En garage i direkte adgang fra huset med kedel rum, Land 2914 m2.

En have bestående af en terrasse, en grøntsagsdel med mange frugttræer, en park del med flere arter, der er tilgængelig ved sin egen indgang.
En selvstændig bygning bestående af en garage med direkte åbning til ydersiden, en ladedel, et drivhus.
Huset er i meget god stand og har elementer af meget interessante dekorationer.

Køb et hus i perfekt stand og perfekt vedligeholdt, med en venal værdi på 400.000 euro, baseret på sin besatte værdi 255,353 euro (minorerede notarære gebyrer), bestående af en buket på 130 000 euro ISP (Acquirer gebyr 7%) og en månedlig leje på 945 euro.

Dpe f ges f
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 7750 EUR og 10540 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt PETIT-lagrange luc, på 0623854256 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under et redaktionelt ansvar af PETIT-lagrange luc, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC 302415724 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 463006LPEL - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (7,00 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Luc PETIT-lagrange (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 302415724 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.