Villa in Baule, Loiret

Bezette Viager huis 6 Kamers 182 m2

BAULE woonwijk

Viager bezet door een 81-jarige dame
Boeket + vergoeding: 158.000 euro, Huur: 945 euro per maand.
Vrije waarde: 400.000 euro, Bezette waarde: 255.353 euro

Een stad die vanwege zijn geografische ligging (Orléans Urban Air, Loire) en die behoort tot een grote gemeenschap van gemeenten (50.000 inwoners) profiteert van diensten, van handelaren.
Er zijn openbaar vervoer (TER station, buslijn, snelweg ingang A10) in de buurt.

Oude huis van karakter, gerenoveerd in de jaren 1925, het heeft een belangrijke gewelfde kelder en een put, evenals een zolder op het hele huis met dakramen en een raam (mogelijkheid van lay-out, bereikbaar via een directe trap op de begane grond).

Bestaat uit: een entree, een verlichte woonkamer in lantaarn van 35 m2 met een grote open haard met open haard, een ingerichte keuken die uitkomt op een eetkamer, een slaapkamer met een badkamer en een apart toilet, een gang met twee slaapkamers die een badkamer en een onafhankelijk toilet delen, een kantoor.
Een garage in directe toegang vanaf het huis met ketelruimte, Land 2914 m2.

Een tuin bestaat uit een terras, een groentedeel met veel fruitbomen, een parkgedeelte met verschillende soorten, bereikbaar via een eigen ingang.
Een onafhankelijk gebouw bestaande uit een garage met directe opening naar buiten, een schuurgedeelte, een kas.
Het huis is in zeer goede staat en heeft elementen van zeer interessante decoraties.

Koop een huis in perfecte staat en perfect onderhouden, met een venale waarde van 400.000 euro, op basis van de bezette waarde 255.353 euro (Minored notariskosten), samengesteld uit een boeket van 130 000 euro ISP (Acquirer kosten 7%) en een maandelijkse Huur van 945 euro.

Dpe f ges f
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 7750 EUR en 10540 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer PETIT-lagrange luc, op 0623854256 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van PETIT-lagrange luc, als handelsagent geregistreerd bij RSAC 302415724 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 463006LPEL - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (7. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Luc PETIT-lagrange (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 302415724 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr