Lejlighed i Esplugues De Llobregat, Barcelona-provinsen

Denne storslåede ejendom i Finestrelles, lige ved grænsen til Barcelona og ved siden af Cervantes Park, tilbyder en ideel kombination af komfort, privatliv og udendørs ophold, i en privilegeret bolig i Esplugues de Llobregat. Dens dejlige haveterrasse, med sin smagfulde moderne design, er en af ejendommens standout funktioner.
Beliggende i stueetagen, har en anlagt terrasse på omkring 60 m2, kombinerer træ dæk og kunstigt græs, omgivet af grønne områder og træer, der skaber en afslappende og indbydende atmosfære. Den private springpool tilbyder en forfriskende dukkert i de varmere måneder, mens solbadning område med liggestole og udendørs spiseplads med et bord, stole og parasol inviterer dig til at nyde al fresco måltider og øjeblikke af afslapning.
Den træhegn, der grænser op til rummet, øger følelsen af privatlivets fred og fuldender et moderne, harmonisk design.
Ejendommen har et indre gulvareal på 96 m2. Store glaserede skydedøre forbinder stuen direkte til terrassen, hvilket giver masser af naturligt lys til at oversvømme i og skabe en behagelig strøm mellem indendørs og udendørs rum. Køkkenet skiller sig ud for sin rummelighed og lysstyrke, takket være det rigelige naturlige lys. Den har et spiseområde, der har seks siddepladser og direkte adgang til haven.
Soveområdet består af tre soveværelser, hvoraf det ene er en suite med eget badeværelse, og et andet komplet badeværelse. Ejendommen omfatter også et opbevaringsrum og en rummelig parkeringsplads, to funktioner, der giver ekstra bekvemmelighed og praktiske. Lejligheden er udstyret med parketgulv, split-system aircondition og radiator opvarmning.
Finestrelles ligger i den øverste del af Esplugues de Llobregat og har en fredelig boligatmosfære, tæt på naturen og skråningerne på Collserola, mens de stadig tilbyder gode transportforbindelser til Barcelona. Placeringen giver nem adgang til byens centrum og de vigtigste transportruter til lufthavnen. Det er også tæt på prestigefyldte internationale skoler, såsom den tyske skole og den amerikanske skole, samt en række sportsfaciliteter.
Et ideelt hjem for dem, der ønsker at nyde en afslappet livsstil, med en privat have og swimmingpool, i et af de mest attraktive boligområder i Barcelonas hovedstadsområde. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.