Appartement in Esplugues De Llobregat, Barcelona provincie

Dit prachtige pand in Finestrelles, direct aan de grens met Barcelona en naast Cervantes Park, biedt een ideale combinatie van comfort, privacy en buitenleven, in een bevoorrechte woonwijk in Esplugues de Llobregat. Het prachtige tuinterras, met zijn smaakvolle eigentijdse design, is een van de opvallende kenmerken van de accommodatie.
Gelegen op de begane grond, het beschikt over een aangelegd terras van ongeveer 60 m2, het combineren van houten terras en kunstgras, omgeven door groen en bomen die een ontspannen en gastvrije sfeer te creëren. Het prive-duikbad biedt een verfrissende duik tijdens de warmere maanden, terwijl de ligweide met ligstoelen en de buiten eethoek met een tafel, stoelen en parasol nodigen u uit om te genieten van al fresco maaltijden en momenten van ontspanning.
De houten omheining die aan de ruimte grenst vergroot het gevoel van privacy en completeert een modern, harmonieus design.
De woning heeft een interne vloeroppervlakte van 96 m2. Grote glazen schuifdeuren sluiten de woonkamer direct aan op het terras, waardoor er veel natuurlijk licht binnenstroomt en er een aangename stroom ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes. De keuken onderscheidt zich door zijn ruimheid en helderheid, dankzij het overvloedige natuurlijke licht. Het beschikt over een eethoek met zes zitplaatsen en directe toegang tot de tuin.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en een tweede met een volledige badkamer. De accommodatie beschikt ook over een berging en een ruime parkeerplaats, twee functies die zorgen voor extra gemak en praktische. De flat is voorzien van parketvloeren, split-system airconditioning en radiator verwarming.
Finestrelles ligt in het bovenste deel van Esplugues de Llobregat en onderscheidt zich door zijn rustige residentiële sfeer, dicht bij de natuur en de pistes van Collserola, en biedt nog steeds goede transportverbindingen naar Barcelona. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de belangrijkste transportroutes naar de luchthaven. Het ligt ook dicht bij prestigieuze internationale scholen, zoals de Duitse School en de Amerikaanse School, evenals een scala aan sportfaciliteiten.
Een ideale woning voor diegenen die willen genieten van een ontspannen levensstijl, met een eigen tuin en zwembad, in een van de meest aantrekkelijke woonwijken van de metropolitane wijk Barcelona. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.