Wohnung in Esplugues De Llobregat, Provinz Barcelona

Dieses herrliche Anwesen in Finestrelles, direkt an der Grenze zu Barcelona und neben dem Cervantes Park, bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Leben im Freien, in einer privilegierten Wohngegend in Espluges de Llobregat. Seine schöne Gartenterrasse mit ihrem geschmackvollen modernen Design ist eines der herausragenden Merkmale der Unterkunft.
Im Erdgeschoss gelegen, verfügt es über eine angelegte Terrasse von ca. 60 m2, die Holzterrassen und Kunstrasen kombiniert, umgeben von Grün und Bäumen, die eine entspannende und einladende Atmosphäre schaffen. Der private Tauchbecken bietet ein erfrischendes Bad in den wärmeren Monaten, während die Liegewiese mit Liegestühlen und der Essbereich im Freien mit einem Tisch, Stühlen und Sonnenschirm laden Sie ein, Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung zu genießen.
Der Holzzaun, der den Raum umgrenzt, verbessert das Gefühl der Privatsphäre und vervollständigt ein modernes, harmonisches Design.
Das Anwesen verfügt über eine interne Bodenfläche von 96 m2. Große verglaste Schiebetüren verbinden das Wohnzimmer direkt mit der Terrasse, so dass viel natürliches Licht zu überfluten und schaffen einen angenehmen Fluss zwischen den Innen-und Außenbereiche. Die Küche zeichnet sich durch seine Geräumigkeit und Helligkeit, dank der reichlichen natürlichen Licht. Es verfügt über einen Essbereich mit sechs und direktem Zugang zum Garten.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines en suite mit eigenem Bad und ein zweites komplettes Badezimmer ist. Das Anwesen verfügt auch über einen Abstellraum und einen geräumigen Parkplatz, zwei Funktionen, die zusätzlichen Komfort und Zweckmäßigkeit bieten. Die Wohnung ist mit Parkett, Split-System-Klimaanlage und Heizkörperheizung ausgestattet.
Im oberen Teil von Espluges de Llobregat, Finestrelles zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre, in der Nähe der Natur und den Hängen von Collserola, und bietet weiterhin eine gute Verkehrsanbindung nach Barcelona. Die Lage bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrswege zum Flughafen. Es ist auch in der Nähe von renommierten internationalen Schulen, wie der Deutschen Schule und der American School, sowie eine Reihe von Sporteinrichtungen.
Ein ideales Zuhause für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil genießen möchten, mit einem privaten Garten und Pool, in einer der attraktivsten Wohngegenden der Barcelona Metropolregion. Bitte zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.