Apartamento em Esplugues De Llobregat, Barcelona

Esta magnífica propriedade em Finestrelles, mesmo na fronteira com Barcelona e ao lado do Parque Cervantes, oferece uma combinação ideal de conforto, privacidade e vida ao ar livre, em um ambiente residencial privilegiado em Esplugues de Llobregat. Seu encantador terraço no jardim, com seu design contemporâneo de bom gosto, é uma das características de destaque da propriedade.
Situado no piso térreo, possui um terraço paisagístico de cerca de 60 m2, combinando decks de madeira e grama artificial, cercado por vegetação e árvores que criam uma atmosfera relaxante e acolhedora. A piscina privada de mergulho oferece um mergulho refrescante durante os meses mais quentes, enquanto a área de banhos de sol com espreguiçadeiras e a área de jantar ao ar livre com uma mesa, cadeiras e guarda-sol convidam você a desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de relaxamento.
A cerca de madeira que faz fronteira com o espaço aumenta a sensação de privacidade e completa um design moderno e harmonioso.
A propriedade tem uma área interna de 96 m2. Grandes portas de correr envidraçadas conectam a sala de estar diretamente ao terraço, permitindo que muita luz natural inunde e criando um fluxo agradável entre os espaços internos e externos. A cozinha se destaca por seu espaço e brilho, graças à abundante luz natural. Possui uma área de jantar com seis lugares e acesso direto ao jardim.
A área de dormir é composta por três quartos, um dos quais é em suite com casa de banho privativa e um segundo banheiro completo. A propriedade também inclui uma sala de armazenamento e um espaço de estacionamento espaçoso, duas características que proporcionam maior conveniência e praticidade. O apartamento está equipado com piso em parquet, ar condicionado de sistema dividido e aquecimento por radiador.
Situado na parte superior de Esplugues de Llobregat, Finestrelles se destaca por sua atmosfera residencial pacífica, perto da natureza e das encostas de Collserola, enquanto ainda oferece boas ligações de transporte para Barcelona. A localização oferece fácil acesso ao centro da cidade e às principais rotas de transporte para o aeroporto. Também está perto de escolas internacionais de prestígio, como a Escola Alemã e a Escola Americana, bem como uma variedade de instalações esportivas.
Uma casa ideal para aqueles que desejam desfrutar de um estilo de vida descontraído, com um jardim privado e piscina, em uma das áreas residenciais mais atraentes da área metropolitana de Barcelona. Por favor, não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.