Appartement in Bordeaux, Gironde

Gelegen op het laatste niveau van een historisch 18e gerenoveerd gebouw van Quai de la Monnaie in Bordeaux, dit volledig gerestaureerde appartement biedt op ca. 100 m2 een zeldzame woonomgeving met zijn dubbele oriëntatie en zijn open uitzicht, zowel op de Garonne als op de historische wijk Saint-Michel en zijn basiliek.

Dit appartement combineert de rust van een bovenste verdieping met een uitzonderlijke helderheid gebracht door 9 directe openingen en 2 indirecte openingen vrij aan de hemel.

De complete restauratie van deze set biedt hoogwaardige services voor geoptimaliseerd wooncomfort:

- Omkeerbare airconditioning voor optimaal zomer/wintercomfort.
- versterkte isolatie om een minimum DPE van C te bereiken
- Een woonkamer van ongeveer 27m2 met open keuken
- 3 slaapkamers met individuele douche
- nieuw timmerwerk (dubbele beglazing) zorgt voor goed akoestisch en thermisch comfort
- Thermodynamische boiler en hygroreguleerbare VMC
- Volledige renovatie van het appartement, geen werk te plannen.
- Veilig verblijf (intercom, toegangscontrole, Digicode).
- Een appartement volledig gerenoveerd voor meer rust in de tijd.
- Zoekt locatie in de haven, dicht bij winkels, scholen en vervoer.

Een zeldzame eigenschap die erfgoed, energieprestaties en modern comfort combineert, ideaal voor een gezin dat wil genieten van de charme van Bordeaux.

Gedetailleerde plannen en beschrijvende notities van het werk zijn op verzoek beschikbaar.

Als onderdeel van een huurinvestering, het appartement komt in aanmerking voor de Malraux wet of het systeem van woningtekorten met een envelop van het werk aftrekbaar van 226. 240€ die het mogelijk maakt om een belastingbesparing van ca. 140. 000 €*.

* fiscale besparingen gerealiseerd voor een belastingplichtige met een MIT van 45% + CSG 17, 2%

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen