Villa i Bessines-sur-Gartempe, Haute-Vienne

Raphael Poursain Real Estate - Sjældent finde i området! Søger plads og komfort? Beliggende i Limousin-regionen, i Haute-Vienne, i byen Bessines-sur-Gartempe (87250). Nemt tilgængelig fra Limoges (30 minutter). 4 timer fra Paris. 15 minutter fra La Souterraine togstation. Denne smukke, fuldt renoverede sten ejendom, oprindeligt et hus/barn kompleks, har gennemgået en høj kvalitet renovering. Ejendommen, beliggende på 1, 5 hektar sammenhængende jord, omfatter flere bygninger og to brønde.
Hovedhuset, fuld af karakter, tilbyder ca. 320 m2 boligareal med meget generøse proportioner. Dens fleksible layout giver mulighed for nemt at blive opdelt i to separate huse, hver med sit eget varmesystem og uafhængige indgang. Fra det øjeblik du træder ind, vil du blive fanget: I stueetagen, en stor, åben plan boligområde på 57 kvm, med et højt loft (det var tidligere en lade), omfatter et loungeområde og et fuldt udstyret køkken.
En anden, meget indbydende stue på 62 kvm har udsatte bjælker og stenværk, med plads allerede tildelt et køkken. En master suite omfatter en påklædningsværelse, brusebad, sauna og jacuzzi område. Ovenpå, en 55 kvm mezzanin tilbyder en række anvendelser (home teater, stue, kontor). Der er også et andet rummeligt soveværelse med et påklædningsværelse og brusebad. I hovedbygningen sektion, en landing fører til to soveværelser, et kontor, og et brusebad.
Bagerst i huset, en terrasse udvider de levende rum og inviterer afslapning. Ydersiden tilbyder yderligere faciliteter: en sikker 8x4 m swimmingpool og sauna, et sommerkøkken, en carport til fire biler, to lader med betongulve, en hvælvet kælder, og to brønde. Denne ejendom er ideel til en stor familie eller to. Den perfekt blander gamle verden charme med moderne bekvemmeligheder takket være dens forskellige funktioner: dens layout, rummelige værelser, varmesystemer, sauna og swimmingpool.
De lukkede tilstødende områder tilbyder flere områder og giver mulighed for sikker og sikker kæledyr ejerskab. Vigtige funktioner omfatter: - En ejendom med ægte karakter og en Limousin identitet. - Høj kvalitet renovering, udført i to faser, med en nylig sektion mindre end 15 år gammel. - Smukt proportionerede værelser og store opholdsrum med høje lofter, udsatte bjælker, og stenarbejde. - Energy Performance Certificate (EPC) rating B. - To luft-til-vand varmepumper. - 12 nyligt installerede solpaneler.
- Tredobbelte og dobbelt-glaserede vinduer. - Termodynamisk vandvarmer. - Ca. 1. 5 hektar tilstødende jord, der tilbyder plads, privatliv og forskellige anvendelser. - Swimmingpool, sommerkøkken, sauna og jacuzzi: en række fritidsfaciliteter giver betydelig merværdi. Barner, outbuildings og carports tilbyder betydelig opbevaring og anvendelighed potentiale. I betragtning af layout og størrelse, er det muligt at skabe to separate opholdsrum (for to familier eller et pensionat).
Yderligere oplysninger vil blive leveret udelukkende via telefon; tak for din forståelse. For at se flere billeder af denne ejendom, kan du besøge vores hjemmeside: . Gulvplaner er tilgængelige efter anmodning.

Agenturets gebyrer betales af køberen, svarende til 5, 50% inklusive moms af prisen ekskl. gebyrer.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Raphael poursain, chateauponsac, Optimhome Associate Estate Agent på 06 74 83 94 91 (ref 615600)