Villa in Bessines-sur-Gartempe, Haute-Vienne

Raphael Poursain Real Estate - Zeldzame vondst in de omgeving! Op zoek naar ruimte en comfort? Gelegen in de regio Limousin, in Haute-Vienne, in de stad Bessines-sur-Gartempe (87250). Gemakkelijk bereikbaar vanaf Limoges (30 minuten). 4 uur van Parijs. 15 minuten van het treinstation La Souterraine. Dit prachtige, volledig gerenoveerde stenen pand, oorspronkelijk een huis / schuur complex, heeft een hoge kwaliteit renovatie ondergaan. De woning, gelegen op 1, 5 hectare aaneengesloten grond, omvat verschillende gebouwen en twee putten.
Het hoofdhuis, vol van karakter, biedt ongeveer 320 m2 woonoppervlak met zeer royale proporties. De flexibele indeling maakt het gemakkelijk om te worden onderverdeeld in twee aparte huizen, elk met een eigen verwarming en onafhankelijke ingang. Vanaf het moment dat u binnen stapt, zult u worden gefascineerd: Op de begane grond, een grote, open woonoppervlakte van 57 m2, met een hoog plafond (het was vroeger een schuur), omvat een loungeruimte en een volledig uitgeruste keuken.
Een tweede, zeer gastvrije woonkamer van 62 m2 beschikt over balken en stenen, met ruimte al toegewezen voor een keuken. Een master suite omvat een kleedkamer, doucheruimte, sauna, en jacuzzi. Boven, een 55 m2 mezzanine biedt een verscheidenheid aan toepassingen (thuis theater, lounge, kantoor). Er is ook een tweede ruime slaapkamer met een kleedkamer en douche. In het hoofdhuis sectie, een landing leidt naar twee slaapkamers, een kantoor, en een doucheruimte.
Aan de achterzijde van het huis, een terras breidt de woonruimte uit en nodigt ontspanning uit. De buitenkant biedt verdere voorzieningen: een beveiligd 8x4 m zwembad en sauna, een zomerkeuken, een carport voor vier auto's, twee schuren met betonnen vloeren, een gewelfde kelder, en twee putten. Deze woning is ideaal voor een groot gezin of twee. Het perfect combineert oude-wereld charme met moderne gemakken dankzij de verschillende kenmerken: de indeling, ruime kamers, verwarming, sauna, en zwembad.
Belangrijkste kenmerken zijn: - Een woning met een echt karakter en een Limousin identiteit. - Hoge kwaliteit renovatie, uitgevoerd in twee fasen, met een recente sectie minder dan 15 jaar oud. - Prachtig geproportioneerde kamers en grote leefruimten met hoge plafonds, blootgestelde balken, en steenwerk. - Energieprestatie certificaat (EPC) beoordeling B. - Twee lucht-water warmtepompen. - 12 onlangs geïnstalleerde zonnepanelen.
- Twee houtkachels. - Drievoudige en dubbel glas ramen. - Thermodynamische boiler. - Ongeveer 1, 5 hectare aangrenzende grond biedt ruimte, privacy en diverse toepassingen. - Zwembad, zomerkeuken, sauna, en jacuzzi: een scala aan recreatievoorzieningen met een aanzienlijke toegevoegde waarde. Schuren, bijgebouwen en carports bieden aanzienlijke opslag- en bruikbaarheidsmogelijkheden. Gezien de indeling en grootte is het mogelijk om twee aparte woonruimten te creëren (voor twee gezinnen of een gastenhuis).
Verdere informatie zal uitsluitend telefonisch worden verstrekt; dank u voor uw begrip. Om meer foto's van deze woning te zien, kunt u terecht op onze website: . Plattegronden zijn beschikbaar op aanvraag.

De kosten van het Agentschap zijn verschuldigd door de koper, voor een bedrag van 5, 50% inclusief BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Raphael poursain, chateauponsac, Optimhome Associate Estate Agent 06 74 83 94 91 (ref 615600)