Farm i Sever do Vouga, Aveiro (distrikt)

Lille Cottage med lokal indkvartering licens og høj rentabilitet i Couto Esteves

Vigtigste beskrivelse:
Oplev det privilegium at eje en unik lille hytte, hvor traditionen for regionale granitsten blandes med komfort. Beliggende i Couto Esteves, på den prestigefyldte nordvestlige skråning af Serra do Arestal (Sever do Vouga), denne ejendom tilbyder fantastisk udsigt over bjergene og Vouga-floden, der ligger på en samlet grund på 4,530 m2.

Investeringsfremhæv: Aktiv Lokal Overnatningsvirksomhed.
Denne ejendom repræsenterer ikke kun en drøm tilbagetog, men også en ekstraordinær forretningsmulighed med øjeblikkelig rentabilitet:
• Active Local Accommodation (AL) licens.
• Etableret kundebase opretholdes i næsten hele året.
• Fremragende belægningsgrad og etableret omdømme på markedet for land-/naturturisme.

The Main House & Annex.
Helt renoveret samtidig med at den oprindelige charme af sten vægge:
• Stueetagen: Rummelig og indbydende stue og spisestue med brændebrændende pejs, funktionelt køkken og fuldt badeværelse.
• 1. sal: 2 komfortable og lyse soveværelser, ideel til komplet hvile.
• Uafhængigt bilag (Rear): Bygning bestående af en rummelig privat suite, perfekt til at byde gæster med total privatliv eller maksimere indkvartering kapacitet.

Et perfekt tilbagetog for alle årstider.
• Efterår / Vinter: Huset forvandles til en sand komfort tilflugtssted. Varmen fra den brændebrændende pejs, kombineret med energieffektivitet af tilt-og-vending aluminium rammer og dobbelt glas, sikrer et ekstremt varmt, isoleret og indbydende miljø på de koldeste dage.
• Forår / Sommer: Den perfekte invitation til udendørs ophold! Nyd bjergsolen ved den private pool, beskyttet mod vinden af den naturlige skråning af terrænet, med et solleje område og en praktisk spiseplads.

Udendørs rum & naturressourcer.
• Multi-purpose Courtyard: Generisk størrelse område med traditionel grill. Udstyret med retningsbestemte / retractable markiser, der giver plads til at være helt lukket, hvilket gør det brugbart både i sommervarme og på regnfulde vinterdage.
• Omhyggeligt Vedligeholdt Have: Verdante omgivelser med plæner og skyggetræer, der tilbyder hjørner af absolut ro.
• Eget vandressourcer: Ejendommen har et borehul og et naturligt forår til vandopsamling, der sikrer autonomi og bæredygtighed for at vedligeholde haver, pool og udendørs områder.

Oversigt over tekniske funktioner:
• Areal i alt: 4,530 m2 (1 Byartikel + 2 Landdistrikterne)
• Typologi: Hovedhus (2 soveværelser) + bilag (1 suite)
• Komfort: Træbrændende pejs, vippe- og drejerammer med dobbeltruder
• Fritid: Skræddersyet swimmingpool, spiseplads, grill, have med skyggetræer
• Alsidighed: Gårdsplads lukket med markiser (brugbar året rundt)
• Vand: Artesisk borehul + Naturlig kilde
• Potential: Egen bolig/ferie eller lokal indkvartering med garanteret rentabilitet

Tilgængelighed og nærliggende tjenester:
Med en privilegeret beliggenhed i det historiske og fælles centrum af Couto Esteves, ejendommen nyder godt af nem adgang og roen i en traditionel boliggade. Inden for en kort gåtur eller kørsel, vil du finde lokale butikker, caféer, traditionelle restauranter, apotek og vigtige tjenester, der sikrer al komfort i dagligdagen eller for dine gæster.
Desuden ligger landsbyen Sever do Vouga kun ca. 10 minutter væk, og der er hurtig forbindelse til hovedveje (N16 og A25), hvilket giver nem adgang til strande og byen Aveiro (ca. 35 minutter) eller til Porto og Viseu.
Kom opdage denne skjulte skat i Magic Mountains. Book dit besøg nu og sikre en sikker og lidenskabelig investering!
#ref: 1029139