Villa i Malaga, Malaga-provinsen

Beliggende i El Atabal, et veletableret kvarter i Málaga, dette ekspansive hjem (med behov for modernisering) giver en stor investeringsmulighed, som spænder lidt under 800 m2 bygget plads, kombinerer en generøs layout med muligheden for en privat gæst lejlighed (med nogle renovering og reparationer) og problemfri by adgang.
Det tilbyder enestående skala og værdi, hvilket gør det ideelt for en stor familie, der søger en fredelig retreat inden for rækkevidde af Malaga, lokale strande, og den internationale lufthavn.
Gadeniveau adgang begynder med en rummelig garage, der omfatter en integreret workshop, med nogle trapper op til den vigtigste opholdsstue indgang. Indenfor, den indbydende indgangshal åbner ind i en stor, L-formet stue og spiseplads centreret omkring en pejs. Dette vigtigste niveau har tre soveværelser ~one med en-suite badeværelse ~sideløbende gæstetoilet, et uafhængigt køkken, og et glas lukket solbadeværelse, der direkte overser den private swimmingpool.
Den øverste etage er der to store soveværelser, der deler et fuldt badeværelse, mens gangen også fører til og område med masser af skabe , et soveværelse, dedikeret kontor zone eller stue, og direkte adgang til en terrasse. Yderligere funktionelle rum omfatter et separat vaskerum med udendørs adgang, rigelige opbevaringsområder og en ekstra værkstedsplads.
Den udendørs grund er designet til afslapning og underholdning, byder på et udendørs sommerkøkken og en 50 m2 swimmingpool og rigeligt haveområde. Tilføjelse yderligere alsidighed, med nogle reparationer og renovering en separat selvstændig lejlighed er muligt i den udendørs bygning, der i øjeblikket findes, som kan bruges til gæster eller live-in personale.
Bekvemt placeret kun 15 minutter fra María Zambrano togstation og 15 til 20 minutter fra Málaga Lufthavn, opholdet balancer afsondret levende med ubesværet tilslutning.
Ifølge skøde: Samlet Bygget areal 368. 10 m2 (levende plads) / 403. 36 m2 (inkl. kælder) / Grundareal: 1.473 m2, Byggeår: 1973, katastro: Samlet Bygget areal 888 m2 (570 m2 boligareal + 272 m2 bygninger/lager + 46 m2 sport/pool) / Grundareal: 1.485 m2, Aprox gebyrer IBI:2000€ pr. år, Fællesskab 57€/måned - CEE:Energy Consumer Rating G CO2 Emissions Rating G.
I overensstemmelse med lov 10/2025, RD 218/2005 og gældende regler skal du være opmærksom på, at den offentliggjorte pris omfatter ejendomsmæglergebyrer, men ikke købsrelaterede omkostninger og skatter, som vil blive beskrevet i det forkortet informationsdokument (D. I. A.) før eller under hotelbesøget.
Disse udgifter omfatter notar- og delstatsregistergebyrer beregnet i henhold til officielle tariffer (RD 1426/1989 og RD 1427/1989), administrationsgebyrer anslået til ca. 400 € (inkl. moms) afhængigt af sagens kompleksitet, og ejendomsoverførselsafgiften (ITP) gældende i Andalusien (standardsats på 7% eller reducerede satser på 6%, 3, 5% osv.), opkrævet på den højere værdi mellem købsprisen og den matrikulære referenceværdi.
Disse oplysninger er vejledende, ikke-bindende og mangler kontraktværdi; tilbuddet er underlagt fejl, prisændringer, tilgængelighed eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel, og det anbefales at bekræfte opdaterede oplysninger direkte med virksomheden.