Villa in Malaga, Malaga provincie

Gelegen in El Atabal, een gevestigde wijk in Málaga, dit uitgestrekte huis (in nood aan modernisering) biedt een grote investeringsmogelijkheid die zich uitstrekt tot iets minder dan 800 m2 van de gebouwde ruimte, het combineren van een royale lay-out met de mogelijkheid van een prive-gast appartement (met een aantal renovatie en reparaties) en naadloze toegang tot de stad.
Het biedt uitzonderlijke schaal en waarde, waardoor het ideaal voor een grote familie op zoek naar een rustige retraite binnen handbereik van Malaga, lokale stranden, en de internationale luchthaven.
Toegang tot straatniveau begint met een ruime garage die een geïntegreerde werkplaats omvat, met enkele trappen die leiden naar de hoofdingang van de residentie. Binnen, de gastvrije entreehal opent in een grote, L-vormige woon-en eetkamer gecentreerd rond een open haard. Dit belangrijkste niveau beschikt over drie slaapkamers een met een en-suite badkamer een naast gastentoilet, een onafhankelijke keuken, en een glazen zonnekamer die direct uitkijkt op het privé zwembad.
De bovenste verdieping zijn er twee grote slaapkamers die een volledige badkamer delen, terwijl de gang ook leidt naar en ruimte met veel kasten, een slaapkamer, speciale kantoorzone of lounge, en directe toegang tot een terras. Extra functionele ruimtes omvatten een aparte wasruimte met externe toegang, ruime opslagruimtes, en een extra werkplaats ruimte.
Het buitenterrein is ontworpen voor ontspanning en entertainment, met een openlucht zomerkeuken en een 50 m2 zwembad en ruime tuin. Het toevoegen van verdere veelzijdigheid, met wat reparaties en renovatie is een aparte zelfstandige appartement mogelijk in het bijgebouw dat momenteel bestaat die kan worden gebruikt voor gasten of live-in personeel.
Gunstig gelegen op slechts 15 minuten van het treinstation María Zambrano en 15 tot 20 minuten van de luchthaven Málaga, de residentie balanceert afgezonderd wonen met moeiteloze connectiviteit.
Volgens akte: Totale bebouwde oppervlakte 368. 10 m2 (woonoppervlakte) / 403. 36 m2 (inclusief kelder) / Perceel: 1.473 m2, Bouwjaar: 1973, catastro: Totale bebouwde oppervlakte 888 m2 (570 m2 leefruimte + 272 m2 bijgebouwen/opslag + 46 m2 sport/pool) / Perceel: 1.485 m2, Aproxkosten IBI:2000€ per jaar, Gemeenschap 57€/maand - CEE:Energieverbruik Beoordeling G CO2-emissie Waardering G.
In overeenstemming met wet 10/2025, RD 218/2005 en de huidige toepasselijke regelgeving, gelieve te vermelden dat de gepubliceerde prijs omvat onroerend goed makelaar vergoedingen, maar exclusief aankoopgerelateerde kosten en belastingen, die zal worden gedetailleerd in het afgekorte informatiedocument (D.I.A.) voor of tijdens het onroerend goed bezoek.
Deze kosten omvatten notaris- en kadasterkosten berekend volgens de officiële tarieven (RD 1426/1989 en RD 1427/1989), administratiekosten naar schatting ongeveer € 400 (inclusief btw) afhankelijk van de complexiteit van het geval, en de overdrachtsbelasting (ITP) die van toepassing is in Andalusië (standaardtarief van 7% of verlaagde tarieven van 6%, 3, 5%, enz.), geheven op de hogere waarde tussen de aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde.
Deze informatie is indicatief, niet-bindend, en mist contractuele waarde; de aanbieding is onderhevig aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid, of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving, en het bevestigen van bijgewerkte gegevens rechtstreeks met de onderneming wordt aanbevolen.