Villa - Malaga, Province de Malaga

Situé à El Atabal, un quartier bien établi à Málaga, cette vaste maison (qui a besoin d'être modernisée) offre une excellente opportunité d'investissement qui s'étend sur un peu moins de 800 m2 d'espace construit, combinant une disposition généreuse avec la possibilité d'un appartement privé (avec quelques rénovations et réparations) et un accès sans faille à la ville.
Il offre une échelle et une valeur exceptionnelles, ce qui le rend idéal pour une grande famille à la recherche d'une retraite paisible à proximité de Malaga, des plages locales, et de l'aéroport international.
L'accès au niveau de la rue commence par un grand garage qui comprend un atelier intégré, avec quelques escaliers menant à l'entrée principale de la résidence. À l'intérieur, le hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un grand salon et salle à manger en forme de L centré autour d'une cheminée. Ce niveau principal dispose de trois chambres – l'une avec salle de bains privative – à côté des toilettes invités, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains vitrée donnant directement sur la piscine privée.
Le niveau supérieur il ya deux chambres importantes qui partagent une salle de bains complète, tandis que le couloir mène également à et la zone avec beaucoup de placards, une chambre, une zone de bureau dédiée ou salon, et l'accès direct à une terrasse.
Les terrains extérieurs sont conçus pour la détente et le divertissement, avec une cuisine d'été extérieure et une piscine de 50 m2 et un grand jardin. En plus de la polyvalence, avec quelques réparations et rénovations, un appartement indépendant est possible dans la dépendance qui existe actuellement qui pourrait être utilisé pour les clients ou le personnel d'habitation.
Idéalement situé à seulement 15 minutes de la gare de María Zambrano et à 15 à 20 minutes de l'aéroport de Málaga, la résidence se situe à l'écart de la vie avec une connectivité sans effort.
Selon l'acte: Surface totale construite 368. 10 m2 (espace vital) / 403. 36 m2 (sol compris) / Terrain: 1,473 m2, Année de construction: 1973, catastro: Surface totale construite 888 m2 (570 m2 espace vital + 272 m2 dépendances/stockage + 46 m2 sports/pool) / Terrain: 1,485 m2, Honoraires d'Aprox IBI:2000€ par an, Communauté 57€/mois - CEE:Consommation d'énergie G Evaluation des émissions de CO2 G.
Conformément à la loi 10/2025, RD 218/2005 et aux règlements en vigueur, veuillez noter que le prix publié comprend les frais d'agence immobilière, mais exclut les frais et taxes liés à l'achat, qui seront détaillés dans le document d'information abrégé (D.I.A.) avant ou pendant la visite.
Ces frais comprennent les frais de notaire et d'enregistrement foncier calculés selon les tarifs officiels (RD 1426/1989 et RD 1427/1989), les frais de gestion administrative estimés à environ 400 euros (TVA incluse) en fonction de la complexité du cas, et la taxe de transfert foncier (ITP) applicable en Andalousie (taux standard de 7 % ou taux réduits de 6 %, 3, 5 %, etc.), prélevée sur la valeur supérieure entre le prix d'achat et la valeur de référence cadastrale.
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