Haus in Malaga, Provinz Malaga

In El Atabal, einem gut etablierten Viertel in Málaga, gelegen, bietet dieses weitläufige Haus (in der Notwendigkeit der Modernisierung) eine große Investitionsmöglichkeit, die knapp 800 m2 bebaute Fläche umfasst und ein großzügiges Layout mit der Möglichkeit einer privaten Gästewohnung (mit einigen Renovierungen und Reparaturen) und nahtlosen Stadtzugang kombiniert.
Es bietet außergewöhnliche Größe und Wert, so dass es ideal für eine große Familie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort in der Nähe von Malaga, lokalen Stränden und dem internationalen Flughafen.
Der Zugang zur Straße beginnt mit einer geräumigen Garage, die eine integrierte Werkstatt umfasst, mit einigen Treppen, die zum Haupteingang der Residenz führen. Im Inneren öffnet sich die einladende Eingangshalle in einen großen, l-förmigen Wohn- und Essbereich, der um einen Kamin zentriert ist. Diese Hauptebene verfügt über drei Schlafzimmer – eines mit eigenem Bad – neben Gästetoilette, eine unabhängige Küche und einen gläsernen Sonnenraum mit direktem Blick auf den privaten Pool.
Die obere Ebene gibt es zwei große Schlafzimmer, die ein komplettes Badezimmer teilen, während der Flur führt auch zu und Bereich mit vielen Schränken, ein Schlafzimmer, dedizierte Bürozone oder Lounge, und direkten Zugang zu einer Terrasse. Zusätzliche funktionale Räume umfassen eine separate Waschküche mit Zugang nach außen, reichlich Stauraum und einen zusätzlichen Werkstattraum.
Die Außenanlagen sind für Entspannung und Unterhaltung konzipiert, mit einer Sommerküche im Freien und einem 50 m2 großen Pool und einem weitläufigen Gartenbereich. Zusätzlich zu weiteren Vielseitigkeit, mit einigen Reparaturen und Renovierungen ist ein separates, unabhängiges Apartment im Nebengebäude möglich, das derzeit für Gäste oder Live-In-Mitarbeiter genutzt werden könnte.
In günstiger Lage, nur 15 Minuten vom Bahnhof María Zambrano und 15 bis 20 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt, balanciert die Residenz ein abgeschiedenes Wohnen mit müheloser Anbindung.
Gemäss Urkunde: Total Built Area 368. 10 m2 (Wohnfläche) / 403. 36 m2 (einschließlich Keller) / Grundstück: 1.473 m2, Baujahr: 1973, Katastro: Total Built Area 888 m2 (570 m2 Wohnfläche + 272 m2 Nebengebäude/Lagerung + 46 m2 Sport/Pool) / Grundstück: 1.485 m2, Aprox-Gebühren IBI :2000€ pro Jahr, Gemeinschaft 57 €/Monat - CEE:Energy Consumption Rating G CO2 Emissions Rating G.
In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025, RD 218/2005 und den geltenden Vorschriften beachten Sie bitte, dass der veröffentlichte Preis Immobilienagenturengebühren beinhaltet, jedoch keine ankaufsbezogenen Kosten und Steuern, die in der Abkürzungsinformation (D. I. A.) vor oder während des Immobilienbesuchs aufgeführt werden.
Diese Kosten umfassen Notar- und Landregistergebühren, die nach offiziellen Tarifen berechnet werden (RD 1426/1989 und RD 1427/1989), Verwaltungsgebühren, die je nach Fallkomplexität auf ca. 400 € geschätzt werden (inkl.MwSt.), und die in Andalusien geltende Grundsteuer (Standardsatz von 7 % oder ermäßigte Sätze von 6 %, 3, 5 % usw.), die auf den höheren Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Cadastral-Referenzwert erhoben wird.
Diese Informationen sind indikativ, unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert; das Angebot unterliegt ohne vorherige Ankündigung Fehlern, Preisänderungen, Verfügbarkeit oder Rücknahme vom Markt und es wird empfohlen, aktualisierte Details direkt mit dem Unternehmen zu bestätigen.