Villa i Marcenais, Gironde

Exceptionel Estate ~ 25 Minutter fra Bordeaux Bare 25 minutter fra Bordeaux, er denne enestående 300 kvm ejendom beliggende inden for en storslået 6.500 kvm anlagt park, tilbyder en sjælden livsstil kombinerer plads, privatliv og luksus komfort, ideel som en primær eller sekundær bolig. Tæt på vinmarker, transportforbindelser og byen, den moderne villa skiller sig ud for sin lysstyrke og generøse mængder.
Den 130 kvm opholdsstue, forstærket af store gulv-til-loft vinduer, åbner på en terrasse og en fantastisk indendørs/udendørs swimmingpool. Year-round komfort er sikret ved geotermisk gulvvarme og køling. I stueetagen, tre uafhængige soveværelser • hver med en-suite brusebad og direkte udendørs adgang • giver privatliv og bekvemmelighed. Den primære suite har en privat stue, skræddersyet walk-in dressing og et rummeligt badeværelse.
Ovenpå, en ekstra suite med en ophængt terrasse har panoramapark udsigt. Udendørs, faciliteterne er lige så imponerende: en seks-bil carport, fuldt udstyret sommerkøkken, solarium, jacuzzi og smukt designet landskabspleje. Smart home automation, high-definition audio system, videoovervågning og en elektrisk køretøj ladestation fuldføre funktionerne.
Inden for 10 minutter: tosproget Montessori skole, midterste skole, togstation, butikker og A10 motorvej adgang kombinerer tilgængelighed med absolut ro. Energiydelse: EPC (DPE): B (80) drivhusgas (GES): A (2) Anslåede årlige energiomkostninger: €1,450 ~ €2,020 Pris: €1,189,000 inklusive agenturgebyrer Agenturet gebyrer: € 55.000 (4,8%) skal betales af køberen Nettosælger pris: €1,134,000 For oplysninger om potentielle risici i forbindelse med denne ejendom, besøg: