Villa i Benitachell, Alicante-provinsen

Denne villa ligger i en rolig kul-de-sac i Cumbre del Sol, backing direkte på beskyttet naturparkland og kigger ud over havet. Det tilbyder privatliv, en privat pool og plads til flere biler, inden for rækkevidde af Jávea og Moraira.
Ejendom overblik og se analyseDenne villa står på en 730 m2 grund i Girasoles boligområde i Cumbre del Sol, i Benitachell, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca North. Det passer alle, der ønsker at købe ejendom til live året rundt eller som et andet hjem. Det blev bygget i 1996 og renoveret i 2016.
Villaen ligger for enden af en cul-de-sac og grænser direkte på naturparken, hvilket giver den ægte privatliv. Udsigten er imponerende, idet den tager i det naturlige område og havudsigten. Girasoles ligger ved den nordlige indgang til urbaniseringen, ved siden af Granadella naturpark, og fra dette område udsigten nå mod Cabo de la Nao.
Hjemmet vender mod syd-øst, så morgenlyset ankommer tidligt på dagen. Det officielle bygget område registreret for ejendommen er 294 m2, og plottet er ikke en del af dette tal.
Intern distribution og livbarhedDette er en tre-værelses, tre-badeværelses hjem på to etager, sammen med en indvendig trappe, og det sælges møbleret. Det fungerer lige så godt som en permanent bolig eller et feriehus, og der er plads til gæster.

Indendørs opholdsstue: 139 m2
Terrasse: 80 m2
Overdækket terrasse: 35 m2
Garage: 40 m2Det indbyggede areal er i alt de fire overflader, og plottet er adskilt.
Køkkenet er lukket, og pejsen i stuen varmer de køligere aftener. Split aircondition dækker stuen og alle soveværelser, og varme dækker de samme værelser, så de vigtigste stuer forbliver komfortable gennem året.
Udendørs, den private pool sidder ved siden af terrasserne, det naturlige sted at tilbringe lange dage i solen. 35 m2 overdækket terrasse giver dig skygge til udendørs måltider.
Det er nemt at komme hjem. En lang indkørsel fører op til den lukkede individuelle garage, med plads til flere gæsters biler før garagedøren. Ved siden af garagen har ejendommen en yderligere parkeringsplads.
Teknisk effektivitet og bevaringDenne videresalgsejendom er i god stand, og renoveringen i 2016 bragte den ajour. Energiattesten registrerer forbrugsklasse E og emissionsklasse D.
I hverdagen, den sydøstlige orientering bringer naturligt lys ind i hjemmet i løbet af morgenen. Split aircondition og varme dækker stuen og alle soveværelser.
Ledelsen kan fremlægge energicertifikatet og yderligere tekniske oplysninger efter anmodning.
Beliggenhed og kvarter realitylife i Girasoles er rolig og bolig, i en udvikling af villaer på grunde på 750 til 1.200 m2 ved den nordlige indgang til Cumbre del Sol, ved siden af Granadella Natural Park. Parkering er rigeligt i hele Cumbre del Sol, og gaderne omkring udviklingen tilbyder gratis, ubegrænset on-street parkering.
Afstande ad landevej:
1 km: Adelfas erhvervscenter (Pepe la Sal supermarked, frisør, apotek, café og restaurant La Cumbre) 26.6 km: Lady Elisabeth skole
.2 km: Mas y Mas supermarked og Lirios handelscenter
.8 km: Benitachell bymidte: km: Access to Cala del Moraig .3 km: Cala Llebeig .7 km: Jávea golfbane .2 km: Moraira .3 km: yacht club . 8 km: Jávea . 5 km: hospital . 3 km: Alicante lufthavnEn bil er en praktisk nødvendighed her, da vige, sportsfaciliteter og nabobyer er nået ad vej. Afstandene ovenfor viser, hvordan tjenesterne er spredt over området.
Købsomkostninger og juridiske garantier her er ligetil, når omkostningerne er klare fra starten. Som en videresalgsejendom i Valencias fællesskab, er dette hjem er underlagt ejendomsoverførsel skat (ITP), som i 2026 er 9%, når den samlede købsværdi ikke overstiger 1.000.000 euro. Hvis den samlede værdi overstiger denne tærskel, 11% gælder for hele købsprisen fra den første euro, ikke kun til det beløb, der er over det. Satsen er ikke marginal.
Oven i afgiften, bør du budgettere ca. 2-3% for notarhonorarer, indskrivning i landregisteret og uafhængig juridisk repræsentation. Notar- og registreringsgebyrer er regressive, så på hojere værdi homes denne aktie sidder i den lavere ende af dette interval. Samlede anskaffelsesomkostninger for et videresalg hjem er typisk i området på 11-14% over den aftalte købspris, afhængigt af værdien beslag. Din uafhængige advokat itemiserer det nøjagtige tal mod den aftalte pris, uden skjulte gebyrer.
Den retlige proces er beskyttet på begge sider. Den registrerede agent (RAICV) skal være i besiddelse af en erhvervsansvarsforsikring og en kautionsobligation, der sikrer alle indskud eller klientmidler, der opbevares under transaktionen.
Almindelige spørgsmål fra internationale købere Hvad omfatter det byggede område af denne villa?
Det officielle bygget areal på 294 m2 er det samlede boligområde, terrassen, den overdækkede terrasse og garagen. 730 m2 plot er ikke en del af dette tal.
Hvad skal jeg bruge til at købe ejendom i Spanien som udenlandsk køber?
Enhver ikke-spansk køber har brug for en NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattemæssige identifikationsnummer, der kræves for at underskrive titlen skøde, registrere ejendommen, åbne en spansk bankkonto og oprette forsyningsselskaber. Du kan få det via et spansk konsulat i udlandet, på en politistation i Spanien, eller via en juridisk repræsentant med en fuldmagt.
En uafhængig advokat kontrollerer derefter status som landregister, bekræfter, at ejendommen er fri for gæld, kontrollerer, at fællesskabsgebyrer og IBI er opdaterede, og kontrollerer, at planen er overholdt, før nogen midler frigives.
Hvad er fordelene ved at købe en videresalgsejendom i Cumbre del Sol?
En videresalgsbolig i Cumbre del Sol er tilgængelig med det samme, og du ser de virkelige synspunkter, orientering og tilstand fra det første besøg. Den tidligste udvikling tog de bedste udsigtspunkter i urbaniseringen, hvilket er grunden til plots som denne tilbyder privatliv og åbne udsigter. Det er et modent, etableret mikro-marked med en begrænset forsyning af premium jord.
Professionel rådgivning og dokumentation, hvis denne villa matcher det, du leder efter, vil ledelsen være glad for at dele gulvplaner og arrangere et privat besøg, så du kan se indstillingen, visningerne og privatlivets fred for dig selv. Kom i kontakt med at starte samtalen.